试述建筑工程竣工阶段工程结算审核内容和造价审核方法

摘 要：建筑工程竣工阶段的结算审核，是造价管理工作的重点内容之一，而竣工结算存在的诸多漏洞，譬如工程量核算遗漏，影响结算的准确度，甚至导致造价成本失控。为此，我们需要进一步探讨建筑工程竣工阶段工程结算审核工作的内容，文章将以此作为研究点，结合竣工结算审核内容，提出具体的审核策略和倡议。
关键词：工程竣工；工程结算；造价审核

1 建筑工程竣工阶段工程结算审核的内容

建筑工程竣工阶段的结算审核，是把控工程量、套用单价和费用是否合理的关键阶段，因此该阶段的结算审核工作内容，也应该以此为重点，结合施工合同、招投标书和其他工程材料等，进行详细审核。

1.1 工程量清单

工程量的审核，重点在于清单误差，其中工程量的误差有正负两种，以某工程的土方开挖为例，当开挖高度低于设计室外高度时，容易出现正误差，则竣工结算对该任务工程量清单审核，未扣除楼地面孔洞面积、钢筋保护层、梁柱受力筋等，使得项目存在遗漏。在此笔者认为应该分清计算的范围，譬如合理划分基础与墙身、主梁和次梁等，并对原先的计算尺寸与图式尺寸进行核对，以确保计量的准确定和合理性。至于负误差也是清单审核的关键，审核策略与正误差大致相同，均需要对存在的不实际开支加以制约。

1.2 套用单价

工程竣工结算造价定额的形式和内容，具有权威性和科学性的基本要求，为便于计算单位和数量标准的执行，除了需要审核直接套用的定额单价，还需要保证换算定额单价和补充定额单价的准确性。譬如建筑工程主材料套用时，包括花岗石、木材、外墙装饰板等在内的高限价材料，在没有超过最高限价时，是否按照定额规定计补价差。另外还需要明确定额人工、材料、机械等费用的允许换算内容，所采用的换算策略和系数是否准确，以及材料、人工、机械等预算的检查编制策略是否准确等。

1.3 费用审核

结算阶段的费用核算，以工程造价管理部门所提供的文件规定为基准，以及结合施工合同、招投标书等文件，合理确定费用率，但在费用审核期间，一方面要保证以上作为审核依据的合同文件等的时效性，譬如取费表的内容与工程的性质是否一致，以及费率的计算策略是否适用于本工程。另一方面是在调整材料、机械、人工等价差的时候，也要基于取费的基础，合理调整费率或者总价的上下浮动幅度，尤其是新增的项目，在结算期间要重点注意。

2 建筑工程竣工阶段工程结算造价审核策略

由于建筑工程的施工周期长，在施工期间耗费大量的资源，以致在竣工阶段结算阶段的工作量极其庞大，而合理的造价审核策略，是提高竣工阶段结算质量和速度的关键。目前常见的造价审核策略有以下几种：

2.1 全面审核法

以施工图纸、定额规定、组织设计方案、承包合同、造价协议等为准，建筑工程在竣工结算阶段应用全面审核策略，除了要审核工程的数量，还需要就定额单价计算全部的费用。全面审核的策略以工程正常工序为核算流程，即从设计阶段开始，直至工程最后一道工序完工，审核工作从头到尾贯穿整个工程，基本与施工图纸预算方案的顺序一致，尤其适用于刚接手该工程的造价管理人员，或者投资额低、工程量少、施工策略简单等工程，譬如维修工程、排水沟工程、围墙工程等。在应用这种策略时候，造价管理人员要秉着高质量的审查要求，做到全面和细致，以及在存在重复劳动情况下，灵活结合其他造价审核的策略，以提高该审核策略的严谨性。

2.2 重点审核法

该策略主要针对建筑工程中的重点工序，譬如投资额较大的工序、施工技术要求较高的工序、单位时间内工程量较多的工序等。与全面预算策略不同的是，这种策略的审核策略具有侧重点，通常将基础工程、混凝土工程、砖石工程、门窗工程等作为审核重点，而对于坡道、散水、水池、明沟等附属型的项目，会利用其它审核策略辅助补充。关于重点审核法的应用，是在明确具体审核对象的工程量之后，对应工程量的定额单价计取费用、补充差价等，譬如基础工程的重点审核，审核前罗列出包括基坑开挖、排水、支护等工序的工程量，了解每道工序所需的人力、材料和机械设备资源，同时根据预算方案所制定的定额单价，计取每道工序的费用，对于存在费用剩余或者超额的工序，灵活地补充其差价建筑工程竣工阶段工程结算审核内容和造价审核方法相关论文由www.udooo.com收集。笔者认为，重点审核法尽管不适用于整个工程的所有工序，但可以作为全面审核法的辅助补充策略，这样工程的造价审核工作才显得次重得当，审核质量也能够得以进一步提高。

2.3 对比审核法

不同用途、标准、模型的建筑工程，其结算造价审核策略具有一定的差异性，甚至同个建筑工程的不同工序，也有必要找出该工序成本费用损耗的规律，即在整理该工程或者工序预结算资料的同时，根据工程或者工序不同的用途、施工标准、结构形式等，分析对比这些审核的对象，以便根据工程投资的规律，针对性地予以重点审核。对比审核常见的分析策略有四种：首先是单方造价指标法，针对的是用途、标准等同类的项目，以单位面积的造价作为对比审核，以直接体现整个工程或者工序造价审核的准确性与否；其次是分部工程比例法，譬如基础工程、门窗工程、混凝土工程、砖石工程、围护结构等占有一定投资比例，但相对独立的工程，这些工程可直接根据各自所占的定额，提取直接费的比例；再次是专业投资比例，譬如给排水工程、采暖工程、照明工程等，对工艺技术的专业性要求高，要合理分配专业投资在总造价中的比例；最后的材料消耗指标，譬如钢材、砂石、水泥、木材等，以单位面积的耗用量进行分析，罗列出各种材料的单方消耗指标。

2.4 筛选法和分组计算审查法

筛选法的审核依据为单位建筑面积的工程量、、用工，属于统筹策略的一种方式。筛选法的结算审核，需要侧重于施工图纸工程量计算、定额费率套用、合同文件等材料签证、隐蔽工程验收等。在工程施工期间，要进行全过程的跟踪审核，以便制约好工程的造价，譬如某建筑工程采用大型吊装机械，但由于工程属于砖混结构，只能选用普通的塔吊设备，因此在结算造价审核时，扣除多余的工程量。除此之外，分组计算审查法，对于具有内在联系的分部分项工程结算审核，能够利用工程相近计算基础的关系，对工程数量进行准确判断，譬如将地面面层、楼面找平层、底层地面建筑面积、楼板体积、天棚涂料面层等作为一组，在求解出工程面积后，利用这些工程规定的基数进行统一计算，能够有效提高审核的速度，对于商品房等存在重复和类似工序建设的工程尤为适用。

3 结束语

综上所述，建筑工程竣工阶段的结算审核，是把控工程量、套用单价和费用是否合理的关键阶段，因此该阶段的结算审核工作内容，也应该以此为重点，结合施工合同、招投标书和其他工程材料等，进行详细审核，但由于建筑工程的施工周期长，是施工期间耗费大量的资源，以致在竣工阶段结算阶段的工作量极其庞大，而合理的造价审核策略，是提高竣工阶段结算质量和速度的关键。本文通过研究，归纳总结出建筑工程竣工阶段结算审核的内容和造价审核策略，在理论层面上对于其他工程具有一定的参考借鉴作用，但仍然需要在具体工程中灵活调整，以提高这些策略的适用性。
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