简述住宅工程室内墙面裂缝防治

摘 要：做工程建设的都知道，住宅工程的结构虽然简单，施工也比较容易。但存在的一些质量理由及通病却屡见不鲜。一般常见的、也是容易引起老百姓投诉的主要有外墙及屋面渗漏、墙面空鼓开裂、平顶不平整、空间尺寸不符合要求等等一系列理由。由于现在的房价飞涨，购置一套住房对于普通老百姓来说是非常不容易的事，因此在拿到现房后对室外部分倒不是过于关心，而是对房屋室内的质量特别关注，不仅对照规范进行检查验收，不少老百姓还聘请了第三方进行检测。由于住宅工程在室内墙面产生裂缝后不仅在外观上影响，甚至可能衍生出一些安全理由，而且一些通病理由还会造成集体投诉或，给社会稳定也造成一定的影响。因此要把住宅室内墙面的裂缝理由作为住宅工程质量的制约重难点之一，通过分析墙面裂缝产生的理由，结合自身多年的施工管理经验，浅议墙面裂缝的制约策略，提出如何采取有效防裂措施就相当重要。本文着重对该理由进行探讨研究，并站在个人的角度提出以下几点见解。
关键词：住宅工程；墙面裂缝；制约策略
1671-3362（2013）11-0097-02
我国自80年代以来，城市的发展就相当快速，到90年代中期出现了发展的一个，期间住宅工程有普遍的低矮、砖混结构向高层、框架结构发展，内墙面的装饰层也由原来的水泥纸筋、1：3：9混合砂浆向水泥砂浆、1：0.3：3混合砂浆过渡。到了2000年后，国家开始推广城镇化建设，建筑行业发展热火朝天更是，各种建筑如雨后春笋般拔地而起，小高层、高层、超高层处处可见，室内装饰层也逐渐向聚合物砂浆、预拌砂浆、石膏砂浆等高端材料发展。人们的生活水平在提高，对原来拥有住房仅满足于居住的需求在不断改善，对住宅环境的要求也在不断的提高，从原来的只要有住房就行开始向追求安全、健康、舒适、美观方面的要求发展。这也是住宅工程在施工过程中如何对施工质量加大监督、管理、验收提出了更高的要求。根据目前建筑监管行业汇总的老百姓集中投诉和物业反映的情况来看，住宅室内的墙面裂缝是目前比较普遍存在的理由，一般施工单位都认为这类理由比较难制约。而恰恰这个理由不仅在感观上带来影响，破坏住户的室内装修，严重的甚至引起渗漏、影响保温隔热，给老百姓日常的生活造成了很多麻烦。如果对这个理由不加以重视和采取措施处理，极易引起各种质量纠纷和投诉。因此分析墙面裂缝的产生的理由，预防和解决可能发生的质量理由，从施工经验和科学的角度提出治理方案，是推动现有建筑行业健康发展的当务之急。
1明确目标和原则

1.1由于建筑装饰装修工程施工质量验收规范并没有明确规定墙面裂缝的相关数据

因此只能根据人们通常认为的当室内墙面裂缝宽度小于0.3mm时，这类裂缝不易被肉眼所察觉，所以也不会对房屋结构造成不利影响。但当仅凭肉眼就能看到墙面裂缝时，意味着这类裂缝不仅在感观上产生影响，而且可能会出现其他更严重的质量理由，也容易造成老百姓对房屋质量没有保障的错觉，甚至影响到老百姓对房屋结构安全的认可度。因此我们必须采取科学有效的预防和制约措施，减少墙面裂缝的产生，以提高老百姓对房屋质量的认可。这既是建筑业发展的要求，也是切实维护老百姓利益和维持社会稳定的要求。

1.2在国家出台的各类规范中，对墙面裂缝的预防措施作了普遍性的规定

相应的标准线条比较粗，往往没有考虑地区差异、房屋结构差异、气候差异。以前老百姓对于住房仅立足于拥有，而对房屋质量却没有加以关注；由于以往对裂缝等理由相应投诉的现象较少，造成设计单位对墙面裂缝防治的忽略，在设计时简直直接的选择标准图集；而施工单位质量的侧重点在做好住宅主体结构，墙面裂缝属于装饰理由，日后老百姓可通过二次装修予以弥补，因此在施工时也没有采取有效预控措施和加强质量监管。随着建筑业的飞速发展，设计单位和住宅工程室内墙面裂缝防治的论文资料由论文网www.udooo.com提供,转载请保留地址.施工单位、监理单位都应切实重视住宅工程室内墙面裂缝的防治理由，采取切实有效的办法保证施工质量。

1.3要可靠防治墙面裂缝的出现，就要求有技术保障

首先从施工方案入手，要有相应的技术人员结合房屋设计的特点，有针对性的编制并经过审查后应用。对施工人员要进行筛选，在技术操作上要符合要求，由专业技术人员对操作人员进行交底，要使操作人员了解方案的要点和注意事项。要制约好原材料、配合比、工艺流程、检查过程和制约点，特别是在内墙抹灰中，要严格制约好几条线：①平顶与墙面的阴角必须顺直；②阴阳角必须顺着方正；③门窗洞口的砼约束框必须方正；④踢脚线的上口必须顺直；⑤墙面与地坪的阴角应顺直方正。
2墙面裂缝产生理由的分析

2.1地基不均匀沉降

早期的住宅由于高度、结构、经济的理由，主要以独立基础、地圈梁、条形基础为主，此类地基形式过于简陋，加上一些墙体的不合理布置或是地质条件的转变，极易引起地基基础的不均匀沉降，由此也会导致墙体产生一个主拉应力。一旦主拉应力超过了砌体所能承受的最大抗拉强度，就会造成墙面的开裂。这种理由造成的墙面裂缝主要出现在门洞窗口和纵墙上，一般在1、2楼比较集中。目前随着高度、结构的提高和转变，住宅工程的地基基础多采用整筏基础、桩阀基础，上部结构也多采用框剪结构和框架短肢剪力墙结构，墙体多数以填充墙的形式出现，主要作为围护和分割作用。此类结构由于地基不均匀沉降而产生的裂缝主要在主体上部结构与基础、主体上部结构的围护墙与楼板的连接处、主体结构下部楼板与墙的连接处。

2.2环境温度的变化

不同材料的在同一环境温度中的变化是有差别的，我们先了解一下钢筋砼结构、砌体、砂浆在温度线膨胀系数方面的差别。钢筋砼的线膨胀系数一般在1.0×10-5mm（m·℃）～1.4×10-5mm（m·℃）之间，砌体的线膨胀系数在0.5～0.8×10-5mm（m·℃）之间，砂浆的线膨胀系数约为4×10-4mm（m·℃）。由此可以看出，钢筋砼结构与砌体结构的数值相差将近一倍。当住宅环境温度变化时，钢筋砼的温度线膨胀系数高于砌体的温度线膨胀系数，由于砌体的收缩小，钢筋砼变形大，造成了混凝土和墙体连接部位产生裂缝。住宅工程室内墙面裂缝防治的论文资料由论文网{#GetFullDomain}提供,转载请保留地址.