关于渗漏解决层面渗漏理由策略

【摘要】《建筑工程质量管理条例》有条文规定：屋面防水工程保修期为五年。由此可见屋面工程质量是房屋建筑的一个非常关键的部分。层面工程的作用主要是满足用户对房屋排水、防水、隔热、保温等等要求，同时并保证层面不能有渗漏和积水的现象发生。施工质量的好与坏自然成了决定建筑好坏的一个重要条件，如何提高层面的施工质量、克服难题和质量通病、保证不漏水是关注的问题，本文主要提出防止渗漏的方法策略。
【关键词】混凝土层面；保温层；找平层；刚性层；防水层；瓦面层

一、层面工程渗漏的主要原因

屋面防水是建筑工程中存在的质量通病，也是多年来一直未能很好解决的难题。目前，在建筑上较多采用的是刚性及柔性防水两种方法。两个做法都有其相应的缺点。刚性防水由于温差的变化，容易开裂渗水；柔性防水（多为沥青，油毡等有机材料防水），易老化，寿命短。近年来，跟随着科学技术的发展，各种新型防水材料相继问世，但由于很多方面的原因，例如较高，缺乏施工经验，且耐久性还有待于进一步检验等原因。因此，市面上流行使用的目前还是以较为廉价的材料为主。
层面漏水的原因有以下大致四种原因。1防水基层的开裂。由于水泥砂浆的收缩，找平层便起鼓、起皮、松裂。对于松散保温的材料，往往因是基层强度和硬度不够导致平层的开裂和防水层的裂缝。2细部构造节点处理不当。3防水材料性能不佳，防水层的材料不仅要求有较高的耐久性。延展性、粘结性、不透水性同时也对技术参数有严格的要求。4管理不当。一套完整的管理措施是保证防止层面渗漏的关键因素。对于项目工程，不论是建筑单位，监理单位，抑或是施工单位都应该有一套严格的管理制度。

二、层面问题的防治措施

1、层面材料的选用

选用防水材料是最基本的，具有决定性的意义。市场上防水材料品种繁多、形态不一、性能各异，可谓眼花缭乱，需要施工方“慧眼识英雄”，选用适合建筑工程的材料。例如保温层的材料应该选用吸水率低，导热系数较小并且具有一定强度的轻质多孔材料。详细的说：松散保温材料堆积密度应该每立方米小于300千克，导热系数小于0.14。常用的保温材料有膨胀蛭石、膨胀珍珠岩、矿棉、炉渣等。

2、施工上的防治措施

我国目前随着房地产业的快速发展，各种住宅、厂房、别墅、商业楼等等建筑工程的屋面为了追求建筑风格的个性化多样化，采用了多种多样的屋面，最近几年新兴的屋层有带有天窗、老虎窗、三角、半角弧度及其起伏不定交错有加且兼有较高的艺术欣赏价值的斜坡屋层，大多数工程的屋面也用了平屋面和盖瓦屋面，但是，有相当一部分建筑工程的屋面在竣工时或在使用一、二年后，便在沿沟滴水口、墙身泛水、屋面的交接处 、 落水头子、有的甚至于在现浇板下等部位出现了渗漏水。这与我们施工过程不严谨有很大的关系。众所周知，屋层一般是由现浇混凝板、保温层、找平层、防水层、保护层、瓦组成。目前建筑工程中所采用的商品混凝土，而商品混凝土事实上是极易出现收缩裂缝的，为了防止产生收缩裂缝，混凝土生产制造厂家应采用小的水灰比和小的水泥用量，尽量减少混凝土中砂浆的比例，是建筑建造的时候产生最少的收缩裂缝。对于水泥品种，不能采用细度很细的水泥，粗骨料要选用含泥量低强度高变形小的石子；细骨料最好用级配良好的中砂。在屋面现浇板的浇筑时，应采用正确的振捣和养护方式以及二次振捣和多次抹面。对于浇捣完成后的混凝土采取保湿养护，并且养护时间最少不得少于14天，理论上养护时间越长越好。在浇筑混凝土前的工序也应严格把关严格要求。现浇板底模的支架牢固稳定，模板面应平整，所有模板的拼接缝接槎均应严密牢固，确保在浇混凝土时不漏浆。以上种种都是消除塑性收缩裂缝的关键措施，我们在施工的工程中应该很好的采纳来预防建筑使用中的渗漏。对待隔气层，隔气层使整体的、连续的。做法为一 毡两油。在层面与垂直面连接的部位，隔气层应该延伸到保温层层顶部并在高出其15cm，以便和防水层相接。对待保温层需要注意的是排汽道的设置。如果在保温层中不设置排汽道，而采用整体封闭式保温层时，易引起空鼓。气温高时对上部的找平层，防水层局部顶裂形成空鼓，引起渗漏。有些是在水泥砂浆找平层施工后用切割机切割成缝作为排汽道，但效果很差，其内部并没有真正形成一个排汽通道。排汽道正确做法应是纵横贯通，管道间距应符合图集要求，并应与大气连通的排汽孔相通。排汽孔的数量也应根据屋面的构造确定。排汽孔施工时做好防雨水处理，特别是在保温层及找平层施工中一定要对排汽孔采取防水措施，以防止因天气变化使雨水通过排汽孔进入保温层中。保温层的材料不能堆放在露天，以免雨水浸湿，达不到规定的干燥程。同时施工时也应注意天气情况，更忌在雨天施工。找平层要求密实、无麻面、无起砂等现象。找平层与突出的层面结构连接处应抹成圆弧或钝角。还有事先将穿过层面的管道、设备、预留件安装好，做好防水准备，避免防水层完工后在破坏。防水层的注意事项，防水层的冷底子油刷刷时均匀、薄，不要有漏刷空白处、甩点和气泡。油层应尽量保持干燥和不沾染灰尘。在铺设油毡防水层时，特别要注意屋脊、突出结构连接角等节点部位，同时在铺设时注意将油毡压挤平正，不时在缺油处补油。

3、管理上的防治措施

建筑施工各单位应建立组织质量管理体系，加强质量管理。保证建筑的质量。下面我陈述了几条重要的措施。1）各工序施工质量的保证，首先从人的管理入手，以人为本，做到施工人员与管理人员的思想上高度重视，思想决定行动，深刻认识防水的重要性及渗漏的危害性，在施工工程中有上严格认真的态度。再则要责任到人，实行项目经理总负责，施工员及班组分级负责制，明确各级责任制及奖罚制度，提高全员质量意识。施工人员严格按要求进行施工操作，管理人员从平时的检查到具体的指导，从关键部位到每一道工序，都必须严格认真。2）建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，不仅于此，还要保证要完整的检查记录，这不仅是对施工人员的一种督促也是为了以后的检查。每道工序完成，应及时经监理单位检查验收，合格才能对进行下道工序的施工，未经检查验收或验收不合格的，不得无端进行下道工序施工。还有对屋面工程已完成的部分采取保护措施，加强成品保护。防止第二次破坏，特别是蓄水试验，检查屋面各工序有无渗漏和积水，排水系统是否通畅，可在雨后或持续下雨24小时以后进行，有可能作蓄水检验的屋面宜作蓄水试验，其蓄水时间不小于24小时。 3）屋面工程施工前，施工单位通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造的有关技术要求，并编制具体的施工方案或技术措施。4）实行预控质量管理，重点抓好通常易渗漏的细部节点构造及分项工程的操作工艺质量控制，采取全面质量管理办法，对设计、原材料、管理和施工等主要要素进行质量预控。

三、结论：

屋层工程防水质量直接影响了人们的正常生活、工作环境。如何防止屋面渗透越来越受到人们的关注。我们要想做好屋面工程的防水，杜绝渗漏水，就必须抓好设计，材料，施工，管理四个环节。既要有合理的设计方案，也要正确地选择防水材料；既要按要求施工，也要有一整套管理措施。
参考文献：
李楠 《屋层工程质量验收规范》 机械工业出版社 2009
李佳雨 《现代混凝土施工技术》 中国电力出版社 2009
[3]王继文 《钢结构工程施工质量验收实用手册》 中国建材 2003
[4]《屋面工程技术规范》 中国建筑工业出版社 2004
[5]《屋面工程质量验收规范》 中国建筑工业出版社 2002

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