房屋建设工程监理工作中理由与措施

摘要:建筑业在我国的经济建设过程中发挥着重要作用，而房屋建筑工程的质量更是市民们广泛关注的问题。然而，在房屋的建筑过程以及使用的过程中，各种质量问题层出不穷，这必定要引起相关部门和企业的重视。本文从房屋建筑工程施工安全管理的现状出发，论述了房屋建筑质量问题的产生，分析了房屋建筑工程监理工作的重要性，并针对性地提出了房屋建筑工程监理工作的一些相关措施。
关键词:房屋建筑；监理；措施

质量是房屋建

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设过程与环节的一个重要反映。在房屋建设过程中，必须强化影响房屋质量因素的严格控制，按照程序操作，控制工程质量，只有这样才能促使房屋质量达到标准。随着近几年我国建筑业的逐渐发展，人们的居住水平也得到日益提高。整体上，我国的建筑工程质量不断上升，但是必须承认的是，现在还存在大量在建或者已投入使用的房屋建筑还存在很多质量问题，严重危害着房屋建筑结构及安全使用功能，给居民的生命和财产带来极大不安全因素。

一、房屋建筑工程施工安全管理现状以及房屋质量事故的原因

1、通常情况下，当房屋建筑工程的招标工作开展之后，房屋建筑市场的秩序得到了一定的规范，然而还是有大量中标企业将工程划分成一些小项目，进行二次分包。这种做法造成了很多投标资质不达标的小企业参与到工程的施工中。而这些企业因为资金的缺乏和管理水平有限等原因，轻视施工过程中的安全管理，给安全施工带来了很多隐患。另一方面，这些小型施工单位为了减少支出，没有配备达标的安全防护设施，无法进行必要的维护，致使施工现场安全防护设备受到损坏，给施工安全带来隐患。

2、房屋质量事故的原因

在当前，我国房屋建筑工程中的质量问题是由很多因素共同作用、相互影响形成的后果。最主要的原因就是负责工程建设的各个责任主体，没有良好地履行好自身的职责，进行违法质量行为。比如：某些建设单位施工前不报建、不依照程序操作甚至肢解整体工程，进行多方分包；某些建设单位大幅度降低工程造价；某些建设施工单位使用质量低劣的建筑材料、设备进行施工；某些监理单位监管过程存在问题等等各种房屋建筑工程中的质量问题难以遏制，导致建筑工程质量事故频繁发生。

二、房屋建筑工程监理工作重要性分析

建筑工程监理本质上属于第三方监督，对施工企业的建筑施工材料、施工操作、工艺参数设置等施工工作进行全方位的监督，是保证建筑施工单位严格依照施工标准进行施工的重要保障。建筑工程监理是对施工质量管理的监督体系，对建筑工程施工质量的保障有关键作用。因此，只有严格实行好建筑工程的监理工作，才能有效保证施工单位严格依照设计标准和相关的规定进行建筑施工，有效控制工程施工质量。总之，建筑工程的监理工作对工程施工质量的保障具有重要的作用，是建筑工程施工管理中的主要构成部分，对我国建筑施工的质量甚至建筑行业的发展都有重要意义。

三、建筑施工质量的监理工作要点分析

1、施工准备阶段监理的质量控制

施工准备阶段的监理工作一般需要做好两方面工作，首先是全面检查与控制施工单的施工准备工作的质量；其次是加强相关的技术质量保障工作，比如图纸会审、技术规范以及设计更新等工作。

1.1施工单位在施工前的准备工作

(1)对施工人员质量的控制
监理工程师要严格考核施工单位队伍和人员的技术资质和条件是否达到标准，只有审核合格，才能进行施工工作；而对于审核不合格的人员，监理人员有权促使施工单位进行撤换。对于一些特殊作业工种的施工人员，还需要进行相关的资质审查。施工总承包单位在对工程进行分包时，需提前由施工总承包单位做出申请，在监理人员审核分包单位资质认可之后，才能由分包单位承担分包工程的施工任务。一般情况下，审查的重点都是施工单位资质及其管理者的资质和管理水平，还包括在新技术、新工艺、新材料等方面的施工人员的技术素质和能力。
(2)对工程必须的材料、配件以及相关设备、器材等物件的质量控制。对于施工需要的材料和设备的质量审核控制必须是全方位的，也就是要从采购、加工、交通、运输、储存、使用等各个步骤进行系统性的监督和考核。

1.2监理人员要做好事前的质量保障工作

在一项建设工程正式施工之前，监理人员一方面要做好以上各项准备工作质量的监督考核之外，还必须组织好以下工作：
(1)监控准备工作。要建立健全监理人员的质量监控体系，全面准备好事前的监控工作，以便能够适应建筑施工质量监督和控制的要求，要配置好监控人员，储备必需的检测设备，强化监控人员的工作和分工。与此同时，还要督促并协助施工单位制定和完善现场管理体系。
(2)进行设计交底和图纸审核。在施工图纸完成并审核合格之后，设计单位在进行交付施工时，必需按照法律的规定，向施工单位以及监理单位详细说明向施工图设计的情况，并做好记录，以便后期对设计图纸进行补充和修改，为施工提供依据。监理人员必须及时参与到设计交底过程中。图纸审核一般由监理单位组织所有相关单位的代表参加进行。由各方代表对图纸中存在的不足和要求进行讨论、协商，以解决存在的缺陷、解决疑惑，并做好会议记录。对于会议记录中涉及到的问题，设计单位要以书面形式向各方解释或者进行设计变更。
(3)设计图纸变更及其控制
对设计图纸进行变更的需求可能来自多方，包括业主，监理工程师或者设计单位。无论何种情况下，设计图纸的修改和变更都要在严格的规定和监督下进行，并要做好归档整理工作。

2、建筑施工阶段监理的质量控制

由于施工单位的质量管理水平存在较大的差异，施工中的审核检查工作因此变得更加复杂多变起来。在监理人员的检查中，不按照规范和设计要求的施工操作时有发生，这就体现出质量监理控制工作的苦难和艰辛。针对施工单位的质量控制体系不完善，尤其是工程施工队伍质量管理欠缺，技术和质量的管理力量薄弱，人员缺乏的问题，施工项目的管理者必须配齐技术管理人员和质量检测人员，并对现场施工人员进行质量知识、施工技术以及施工安全等方面的教育和培训，以增强施工人员的工作素质，减少施工过程出现的质量问题。在施工过程中，监理人员要对一些关键部位和工序，进行全过程、全天候的旁站监督指导，对违规施工和质量问题要进行制止和纠正，从源头上杜绝质量事故的发生。为了能够符合质量控制的标准，要及时地发现和解决问题，监理人员要进行现场巡视和平行检测，通过实测的数据和结果，来做好工程质量的审查和判断。

3、建筑施工验收的监理工作

(1)检验批、分项、分部工程的验收
当一个检验批、分项或分部工程完成之后，施工单位要先进行自检，检查合格之后向监理人员提交相关报告，并让监理人员进行检查和确认。监理人员要依照合同文件的标准，对工程产品的外观、尺寸以及质量等方面进行全面的检查和验收，验收合格后，则对提交的报告予以签认。如果出现质量问题则要施工单位进行处理，务必符合质量要求后才能予以验收。
(2)组织单位工程竣工预验收
当单位工程符合验收标准后，施工单位要在自检工作进行之后，完成工程竣工报验单，并把相关资料送至项目监理机构，申请进行竣工验收。监理单位的负责人应该组织专业监理人员对竣工资料和工程的质量情况进行全面的分析和检查，对发现的问题，要告知施工单位及时进行整改。经过资料和实物的全面检查审核达标之后，由监理单位负责人签署工程竣工报验单，并为建设单位提出质量评估报告.
(3)参加建设单位组织的正式验收
当建设单位收到验收报告之后，建设单位的管理者要组织施工设计监理单位的负责人进行单位工程的验收。只有当建设工程审核验收达标后，才能交付业主使用。
结束语
房屋建设工程是一个非常复杂而庞大的系统工程，监理人员要高度重视监理对房屋质量的保障和意义，运用专业的理论知识及丰富的实践经验将可能产生质量隐患的因素尽量消除，以保障房屋建筑工程的施工质量符合标准。