简论房建工程施工质量管理和制约

摘 要：随着我国社会经济的高速发展，房屋建筑行业发展突飞猛进，房屋建筑工程项目涉及的内容相当广泛。房屋建筑工程的施工质量直接影响到人们的生产生活以及国家和人民的生命和财产安全。本文主要介绍房屋建筑工程质量的具体特征，针对施工准备、施工、竣工、验收等工作阶段，从而提出施工质量管理与制约的有效途径，以不断提高房建工程施工质量，维持房建工程施工水平的高效发展。
关键词：房建工程；施工质量；管理；制约
在这个信息资源共享的经济发展时代，各个领域和行业的发展都面对着巨大的挑战，建筑业面对的市场竞争环境考验日趋严峻。因此，在长期的实践中，需要加强施工管理与制约，合理地利用科学技术和全新的管理模式，才能在市场的竞争中立于不败之地。

1 房屋建筑工程质量的具体特征

影响房屋建筑工程质量的相关因素多种多样，比如：立项决策、施工环境、施工设备、施工策略、施工技术、施工管理制度、施工人员素质等。以上工程质量的因素比较多样化，其中任何一个因素的变化都会对工程建筑系统质量产生非常大的影响，导致工程质量事故的发生。由于工程建筑具有明显的特殊性、单件性，在其施工中需要建立规范的生产工艺，不断完施工设备以及产品，才能保持稳定生产环境，因此，房屋建筑工程质量具有起伏变化比较大的特征。同时，由于在施工中，工程项目的工序交接比较多，需要进行全面的检查，才能及时发现存在的质量理由，因此，房屋建筑工程质量具有明显的隐蔽性。

2 管理与制约施工准备阶段质量

（1）不断完善施工质管制度、质量保证体系。在房屋建筑工程的质量管理与制约中，首先需要建立合理的施工质量责任制、事故报告处理等质量管理机制，并严格执行这些管理制度，充分发挥监督施工质量的作用。在全面的质量管理过程中，应该坚持以人为本的工作理念，明确各个工作岗位人员的权限与职责，切实增强施工质量责任制的执行力度。质量保证体系贯穿在整个工程质量管理与制约中，要求工作人员在承担任务工作、工程调研以及各个施工阶段中，都要加强对质量保证体系的构建与完善。（2）进行全面调查施工项目状况。在施工之前，调查施工项目环境与地质发挥着关键性的作用，可以收集全面的施工现场信息资料，施工项目调查工作的内容，除了环境条件、地形地质情况、工程水文、地震级别，还应该考察当地的资源以及材料供给情况、交通运输条件等。通过全面调查施工项目状况，可以提供正确的施工技术，切实提高房建工程施工质量等。（3）认真核对设计施工图，落实交底工作。在施工之前，可以由项目部组织施工技术人员，进行施工图纸审核，根据现场施工条件，整合施工图出现的各种专业理由，并及时反馈于项目业主及设计院。同时由项目业主组织设计院、监理单位以及施工单位的工作人员进行设计施工图交底会议工作，以协调施工图中各专业设计中出现的各种矛盾，保证房建施工质量。

3 管理与制约施工阶段的质量

（1）进行施工技术交底。在施工之前，结合工程重要程度，由项目技术工作人员按照工作各个阶段，落实技术交底工作。在各个分项工程施工中，由施工技术人员向操作人员进行施工技术交底。交底涉及的内容，包括：图纸、施工组织设计、分项工程技术、安全技术等。交底形式，包括：书面表达、口头表达、样板、示范操作等。（2）提高施工人员专业能力。整个工程质量优劣在一定程度上取决于施工人员的职业素质的高低，提高施工人员专业能力，首先是需要加强人员资质审查要求，明确必须持证上岗。工程建设一般要求各专业技术工种，应具有本专业的资质证书，有较丰富的专业知识和熟练的操作技能。同时还应加强对技术骨干和一线工人的技术培训，特别是要重视质量意识教育。还应建立一支稳定的高素质监理队伍，保证监理人员的稳定性和专业性，是监理工作整体连续的基本条件。（3）保证施工材料、施工机械器的使用质量。在施工中，最重要的是把握施工材料的质量，遵循规定和施工规章制度，针对工程中使用的材料和配件进行全面的查验。保证只有经过检验合格的产品，才能进入施工的现场，明确其质量标准及检测要求后，才能进行使用。在选择施工设备的过程中，应该坚持因地制宜，适应工程施工特征的原则，以保证施工技术的高性能、操作的时效性、维修的方便性、经济的合理性等，加强与工程之间的适应性。房建机械设备应该加强对施工环境的考察，不断优化配置施工设备。经过设备鉴定资格机构的验证、监理单位认可后，新的施工设备方可进场。在机械设备使用过程中，应该坚持“人机固定”原则，也就是完善定机定人定岗定位的责任制度。（4）工序质量的制约。工序质量的制约，是对工序活动条件、工序活动效果的制约，以保证达到理想的质量制约。工序质量制约属于事中制约，在施工技术质量职能中发挥重要的作用，制约方面包括：切实工序质量制约的计划与目标、保证每道工序符合国家相关法律法规、落实每道工序验收检查制度、保证关键工序的施工质量等。（5）加强隐蔽工程验收质量检查。一般的单元工程检验由施工者的质检部门进行，由监理工程师进行签证确认。重点项目工程、隐蔽工程、关键部位和关键工序的单元工程，施工者都应在自检合格的基础上，再由监理单位组织施工、设计、监理、地质等部门的联合检查。房建工程施工工序具有明显的复杂性，隐蔽工程质量制约环节非常重要，因此，项目部施工技术人员、项目部的质检员都需要加强对工程验收质量检查，按照规范的质量监督程序，将检查的验证结果反馈于相关的上级部门。如发现施工中存在的隐蔽工程质量制约理由，应该在第一时间停止施工，组织相关的工作人员进行讨论与分析，明确与理由相关的主要因素，从而采取合理的处理策略。针对出现施工技术理由，应该不断完善质量监控标准，再继续进行施工，以保证施工的准确性与时效性。

4 管理与制约工程竣工验收阶段

完工验收属于事后质量制约，成为施工单位需求审核的关键阶段。房产开发企业可以邀请检测单位与施工单位，在完工验收之前进行系统的审核检测，以保证施工的有序性。相关的检查部门，应该全面负责项目工程等各个方面的验收工作，完成验收计划，执行相关政策等。合理分析工程质量出现的各种理由，及时与施工单位进行交流。工程竣工后，应该要做好验收和具体的评比工作，按规定的质量评定标准，使竣工验收的工作更有时效性和规范性。
5 结语
房建事业是我们国家发展的立足之本，也是实现社会主义事业的前提，各个行业的发展以及人们的日常生活离不开房建事业的保障。房屋建筑工程施工质量的管理和制约作为一项具有系统性的长期工程，强化房屋建筑工程各个阶段的质量管理与制约，有利于减少施工成本的支出，提高施工的效率，提高施工人员的职业素质，创建房建项目的最大的经济效益与社会效益，维持房建工程的可持续发展。
参考文献
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