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简论民营企业经营用房产节税的持有对策

税收征管业务中,如果企业税务上出现亏损,企业需花大精力对税局做出情况说明。  (2)资产周转率、资产收益率较低,财务指标不正常,不利于第三方,包括银行、客户、税务机关等对公司的财务报表分析,影响了外界对公司的业绩评价和再融资过程,也阻碍了众多潜在投资者。  (3)资产规模长期明显高于经营规模,税务机关在进行纳税评关于棚户区改造涉税理由的对于基于整合视角对我国房地产税关于的百岁老人税志秀关于的网络时代涉税舆情的应对阐述低碳经济环境下碳税与碳排放简论民营企业经营用房产节税的持

民营企业经营用房产节税的持有策略分析摘 要 在民营企业经营用房需求增加的背景下,民营企业存在的一系列税收筹划不合理的现象。通过对不同案例、不同情形民营企业经营用房进行分析,指出民营企业经营用房节税的相应解决策略,着重提出个人投资者出租房产收取租金以降低综合税负的节税策略,对于当下众多民营企业选择经营用房产节税策略有极好的税收筹划启迪。
  关键词 民营企业经营用房 节税 资产转移
  一、民营企业经营用房产节税背景
  中国经济的高速发展,成就了很多民营企业,在高通胀的背景下,民营企业在有了闲置资金后, 会考虑购买房产作为办公场地,一方面可以满足企业经营的需要,另一方面也可以抵抗通胀、保值增值。然而,多数企业在投资购买房产时,都是以公司的名义购买,产权登记在公司名下,这是非常可惜的,也与投资保值增值的初衷南辕北辙。而且,从很多实际案例来看,这种民营企业自有房产的持有策略未必是最优的选择。
  二、民营企业经营用房产案例及理由分析
  让我们通过以下几个案例,来大致了解部分企业经营用房产面对的瓶颈。
  2.1 案例一:企业投资买房,资产跟经营规模不匹配
  甲公司注册资本只有60万,由境内两个自然人投资,经营服装,每年会计报表反映的营业收入一百余万,盈利不足5民营企业经营用房产节税的持有对策相关论文由http://www.udooo.com收集整理提供,如需论文 可联系我们.万元。实际上,甲公司拥有知名的服装品牌,在各大都市繁华地段拥有自己的直营店,生意非常火爆。这些直营店是以个体工商户的形式存在,税款基本都是核定征收,税负比较低。所以,甲公司看起来生意红火,利润实际上都在老板个人口袋,公司没钱。甲公司打算以公司的名义投资购买房产,一方面便于向银行抵押贷款,另一方面,向客户展示自己的实力,扩大竞争力,但同时又遇到以下难题:
  1、公司买写字楼,价值达五百多万,但公司每年才一百多万的营业额,资产规模跟经营业务很不匹配,在以下方面可能对公司不利:
  (1)如果营业额不增长,企业将会出现亏损。在甲公司所在地的实际税收征管业务中,如简论民营企业经营用房产节税的持有对策果企业税务上出现亏损,企业需花大精力对税局做出情况说明。
  (2)资产周转率、资产收益率较低,财务指标不正常,不利于第三方,包括银行、客户、税务机关等对公司的财务报表分析,影响了外界对公司的业绩评价和再融资过程,也阻碍了众多潜在投资者。
  (3)资产规模长期明显高于经营规模,税务机关在进行纳税评估时,

简论民营企业经营用房产节税的持有对策关于的网络时代涉税舆情的应对关于的百岁老人税志秀阐述低碳经济环境下碳税与碳排放简论民营企业经营用房产节税的持对于基于整合视角对我国房地产税关于棚户区改造涉税理由的。实际上,甲公司拥有知名的服装品牌,在各大都市繁华地段拥有自己的直营店,生意非常火爆。这些直营店是以个体工商户的形式存在,税款基本都是核定征收,税负比较低。所以,甲公司看起来生意红火,利润实际上都在老板个人口袋,公司没钱。甲公司打算以公司的名义投资购买房产,一方面便于向银行抵押贷款,另一方面,向客户展示自己的实

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