高层住宅工程外墙防渗主要技术措施

摘要： 在高层建筑建设的过程中，外墙渗漏理由出现的越来越频繁，成为我国建筑行业普遍关注的理由。在本文中，将就我国目前高层建筑工程中的外墙防渗技术进行一定的分析与探讨。
关键词： 高层住宅；外墙防渗；措施
1006-4311（2014）05-0134-02
0 引言
近年来，我国的工程技术得到了极大的发展，而在工程建筑行业蓬勃发展的同时，人们对于建筑墙体的安全性也愈发重视。在这其中，对普通居民影响最大、关系最深的外墙渗漏理由也逐渐成为了人们关注的焦点，它不仅直接关系到居民的日常生活，还关系到整个社会乃至我国建筑业的未来发展。

1 外墙渗漏主要理由

1.1 主体施工阶段 ①外立面砼施工时出现的理由。在对外立面剪力墙、栏板、女儿墙等竖向构件进行施工的过程中，如果砼没有振捣密实，就会使砼形成不同程度的孔洞和裂缝，出现渗水的现象。②外立面砼施工的措施理由。在对外圈梁、构造柱模板进行安装加固时，一般采用木条来进行加固，而在后续对砼进行浇筑时没有及时的取出，就会使木条被腐蚀，从而出现外墙渗漏的情况出现。③填充墙施工理由。墙体砌筑时，如果墙底部分的残渣没有清理干净，或者由于干砖上墙，砂浆中的水被吸收，从而使砂浆强度降低或失去强度等施工中各项理由的存在都会导致外墙渗漏的情况出现。④剪力墙施工理由。剪力墙结构在每层的水平接缝处由于烂根、下一层混凝土表面有松散混凝土或混凝土余浆，未清理干净造成夹渣，引起的渗漏；另外，在剪力墙施工完毕后，由于穿墙螺孔封堵不密实，也会造成渗漏。⑤水平外凸构件理由。随着飘窗在建筑设计中应用越来越多，这个位置出现渗漏现象的几率也逐渐增大。水平外凸构件，飘窗板以及飘窗周围渗漏、飘窗板本身存在的裂缝、飘窗板与外墙之间的裂缝等位置的渗漏现象时有发生。
1.2 装饰装修阶段 ①穿墙管道理由。穿墙管道包括空调洞、排烟洞、天然气管道洞等，施工过程中，如果预埋、安装不够牢固、坡度倒置，或者没有做好密封处理等都会导致渗漏的现象发生。②外墙孔洞理由。施工中的细致程度很大程度上影响到了墙体的渗漏与否。目前的一些施工单位在外墙工作完毕后，对于施工过程中的脚手架孔洞没有处理细致，而仅仅是通过砖块、碎石进行随意的封堵，对于渗漏理由的出现也是有很大的责任。③外窗框缝理由。窗框也是渗漏理由的多发部位，如果在安装窗框时窗体的缝隙没有密封好，或者外窗没有做好坡度、没有做好打胶环节以及没有安装牢固窗框，时间一久就会在风的压力下出现裂缝。④外墙抹灰理由。在对外墙进行抹灰的过程中，没有及时的对外墙抹灰或者在基层过厚时没有实行分层操作，就非常容易出现裂缝。⑤外墙保温板理由。外墙保温的施工质量对外墙渗漏影响极大，而且不易维修。如果出现渗漏理由，那么渗进保温层的水就会在保温层和外墙面的空腔之间到处串，对理由的排查也带来了极大的困难。

2 外墙防渗的有效措施

2.1 主体施工阶段

2.1.1 外立面砼防渗 在对建筑工程施工的过程中，应当对竖向构件混凝土进行严格的制约，尤其是要保证外立面砼的质量。当构件过窄时，就应当及时的选用小直径器材进行振捣，在全力保证振捣密实的前提下才能够保证墙体的外光内实。
2.1.2 外立面施工防渗 在对一些二次结构如圈梁构造柱等进行模板安装的过程中，相关责任人应当重视对现场的检查工作，避开使用木条加固的情况出现，应当使用对拉螺栓来对其进行加固与限位，同时，还应当按照相应的施工标准来设置应有的止水钢板。
2.1.3 填充墙施工防渗 对竖向混凝土进行二次浇捣工作之前，应当先对施工缝隙进行细致的清渣处理，对于光滑处应当及时的进行凿毛，并在其上铺洒大于等于50mm厚度的水泥砂浆后，再对其进行二次浇筑工作。在进行砌墙工作时，应当根据砖的实际类型，从而按照不同砖的不同处理方式对其进行适当的湿润。而在砌筑时，也要保证灰缝的饱满度≥80%。填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d，再用上下割45°斜角的砖补砌挤紧，并在墙体的中间和两头部位用预制三角块砌实。
2.1.4 剪力墙施工防渗 剪力墙的施工一定要保证墙体混凝土振捣密实，在层与层的水平接缝处，要把下层的混凝土上表面凿毛，一直凿到密实的混凝土，并清洗干净。在剪力墙模板支设时，要采取墙根防漏浆，防烂根措施，以保证墙体质量。
2.1.5 水平外凸构件防渗 水平外凸构件主要是飘窗板和腰线，理由一般出在飘窗板上。飘窗板在主体结构施工时最好能跟墙、梁一次浇筑；但现实中难以实现，需二次浇筑。

2.2 装饰装修阶段

2.2.1 穿墙管道防渗 在实际施工中，应当对施工过程进行严格的监督，保证孔洞的墙内高度比墙外高度高出25mm以上。而在管道工程施工完毕之后，需要密封的一定要封堵密实，并对墙体进行淋水测试，如果发现有渗水现象出现则要第一时间进行补救。
2.2.2外墙孔洞防渗 在这个环节中，应当用冲击钻在洞外进行适当的凿孔工作，保证外墙孔宽度为原洞的1.5倍。在对孔洞进行冲洗干净之后，要用细石混凝土浇灌密实，在浇灌之前如果发现壁口过于光滑，就应当对其进行适当的凿毛。
2.2.3 外窗框缝防渗 在对组合管进行拼装时，应当将其与墙体充分连接，以此来保证窗体的稳定性。同时，在墙体与窗边之间应当留出适当的槽口填塞密封材料，从而从细节上避开裂缝的出现。最后，对于外墙窗的上口应当做出滴水线，下口窗台做好坡度，高层住宅工程外墙防渗的主要技术措施相关论文由www.udooo.com收集从而防止出现返水的现象。
2.2.4 外墙抹灰防渗 在抹灰工作开始前，应当做好墙体的湿润、去渣工作，在混凝土构件与填充墙的接缝处增加钢丝网片。对墙体进行抹灰时，较厚的部位应以分层的形式来打底。最后对于墙体存在的裂缝、空鼓现象进行检查处理，确保抹灰层没有裂缝、空鼓现象。
2.2.5 外墙保温防渗 外保温系统的饰面层材料应具有良好的防水及抗裂性能，因此，优先选用具有柔韧性、透气性、自洁能力优越、与外保温构造变形相协调的弹性涂料，并与保温系统相容；外保温系统的抗裂砂浆必须采用压折比应小于等于3的专用抗裂砂浆。聚苯板粘贴应按顺砌方式进行，竖缝不得产生通缝，应逐行错缝1/2板长。墙角处应交错互锁，在门窗洞口四角处不得拼接，应根据现场放样采用整块板切割成形，且板接缝距离角部不小于200mm，以防止在四角处产生裂缝而渗漏。抹面胶浆和玻纤网格布铺设完毕后不得扰动，静置养护24h待抹面胶浆干燥后即可进行涂料饰面的施工。涂料饰面的施工应按相关标准的规定进行。

3 结束语

总的来说，对于高层建筑做好外墙的防渗漏工作无论是对于所住居民的日常生活还是我国的建筑发展，都有着重要的作用。而这就需要建设单位在外墙施工以及装饰的过程中，能够认真把握每一个细节，从而切实的做好外墙防渗漏工作。
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