土建工程监理在精装修工程中监理作用

摘要:本文首先简述了简述土建工程监理，而后又介绍了精装修住宅的特点，最后就土建工程监理在精装修工程中的监理作用进行了详细阐述，以供参考。
关键词：工程监理；精装修工程；监理作用

一、简述土建工程监理

1、土建工程监理的目的、意义

土建工程监理是我国法律制度的重要一环，在相关的法律体系中占有重要地位，以保证施工质量，降低工程成本，增加经济效益为主要工作目的。土建建立工作涉及到多个学科，是一门综合性、专业性很强的一门技术。在土建建立实施的具体过程中，应该严格按照相应的监理程序对工程建设的各个阶段进行相应的监理工作，保证各个环节的质量，最终使整个工程的质量获得保证。

2、监理工作的主要任务

根据《中华人民共和国建筑法》的相关规定，建设单位应在实施建筑工程监理前将委托的工程监理单位、所要监理的监理内容及监理权限，以书面的形式告知被监理的建筑施工企业。建筑工程监理应依照法律、行政法规及有关技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和资金使用等方面，代表建设单位实施监督。在工程建设项目中，目前监理工程师只是进行施工阶段的监理工作，而这一阶段主要是质量控制。从目前情况看，让一个监理单位同时具备建设项目投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段的监理能力还比较困难，大多数监理公司也达不到这一水平。结合现阶段的监理工作，监理工程师的工作应重点体现在施工招投标管理和工程承包合同管理两个方面，并向设计监理发展。
1）监理单位应具备招投标工作的能力
业主通过招投标工作选择承包商，因此招标工作的好坏，直接影响到承包商的优劣，进而影响施工技术和施工方案的先进性。如果监理单位能从施工招投标阶段就介入建设项目，则它对工程建设项目就很了解，对业主选定的承包商也很了解，对工程建设承包合同很熟悉，它的监理工作很容易开展和实施。
2）对工程承包合同的管理。
监理工程师做好监理工作必须遵守法律和合同的相关规定，其工作的最终目的就是管理工程承包合同。为了实现工程建设项目总目标，监理工程师需要总结国内外工程管理的经验和教训，熟练掌握《FIDIC 土木工程施工合同条件》。

二、精装修工程的特点

精装修工程具有以下特点:(1)市场的特定需求是促进精装修工程的原因。(2)精装修工程能够减轻购房者的经济压力，因为按揭贷款购房可以将装修与住宅合成一体。(3)精装修工程避免了由居住者各自装修带来人力、物力以及财力的浪费，环境和噪音污染，设施破坏以及质量安全隐患等问题。(4)精装修要求在“精”字上下功夫：①专业的设计要精:每一户型都要站在居住者的生活起居角度去设计,功能完备合理,风格简约、时尚。②内容要精:以满足各项使用功能和现代生活为主,又给客户在体现个性化方面留有足够的装饰余地;可设计装修几种不同风格的样板间,给业主更多的选择。个性化用“装修标准化、装饰个性化”的方式来实现,让同样结构的房子也能突显出主人不同的品味和特质；③选材、施工要精、配套设施和设备要精,减少最有可能发生纠纷的问题出现。(5)从设计、选材到施工要体现环保、健康的要求,强调人性化和可持续发展的理念。(6)精装修要走工业化、装配化、系统化、规模化的道路,集约型一步装修到位,这样才能实现产品品质的有效保证和明显的经济效益。

三、土建工程监理在精装修工程中的监理作用

1、土建监理工程师应仔细研究精装工程的施工组织设计

虽然有专业的精装工程监理，但是土建监理工程师的作用不容小觑。作为组成工程项目的一部分，任何专业都应完整了解工程项目的质量要求和工期进度，以便在条件合适的情况下，安排交叉施工，缩短工期，降低成本，真正为业主把好关。起到监理的真正作用。

2、土建监理工程师应参与精装修图纸会审

施工顺利的关键是在施工前的图纸会审。在施工开始时，监理公司通常会派精装修工程监理到现场参加图纸会审，而土建工程师只是作为结构工程的现场监督人在需要的时候到场，事实上结构工程所作的工作是为精装修工程打基础，因此在参加图纸会审时，针对精装修工程所要求的结构基底工程如果有不适合的可以做适当的工程变更。以便保证施工的顺利进行。

3、土建监理工程师的协调作用

由于存在专业上的差异，在做同一个项目时，结构工程施工方与精装修的施工队伍之间的衔接并不是太好，特别是存在工程分包现象时。因此，参加图纸会审时，土建工程师既要了解精装修的工序，为精装修的施工队伍提供，又要协调好结构工程施工方与精装修的施工队伍的关系，以减少返工的几率。在某酒店的工程施工中就遇到过这样一件事：由于在结构施工时水暖预留的孔洞未能及时与精装

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专业施工沟通，待卫生间墙面面砖镶贴完成后，才发现，但为时已晚，没办法只好将贴好的瓷砖全部砸掉重新镶贴。增加造价不提，工期紧张的情况下，丢失的还有专业的水准。可见，在多专业交叉施工的情况下，相互加强沟通是多么重要。

4、土建监理工程师每周应参加精装修工程例会

结构工程施工结束后，项目人进入收尾阶段，土建工程师觉得自己工作已经结束们就不再关住以后的工程，但是笔者认为，及时掌握精装修工程的施工进度可以从不同角度提出不同问题，有利于今后工程的整体效果的表现。举个例子：还是酒店的施工过程中样板间的施工结束后，装饰设计师房间内审视时，总是感到不知什么地方没有达到设计的效果，但是找不到原因。由于我们在此过程中一直跟随着精装的队伍，对设计师的理念也有大致的了解，也知道施工队伍的操作流程，经过仔细观察，发现施工队伍在施工墙面的时候，在墙面没有干透的情况下就刷了乳胶漆，致使墙面的颜色发生了变化，再加上当时的光照，所以房间内显得亮度不够，饰品在照度不够的情况下，效果不是很好。对于墙面没干透的情况，我们在精装修工程例会上几次提到，但施工队伍抱着侥幸的心理提前进行了施工，使得最后影响了效果。虽说只是样板间的施工，由于及时发现了问题，就在后来的施工中提示其他专业工程师如何弥补。

5、土建监理工程师是精装修基础工程的坚强后盾

由于监理工程师在工程的前期即开始参与工程的阶段验收和施工，因此其对熟悉工程的每一步，可以为精装修施工提供详实的技术数据，由于监理的主要职责是监督和检查，可以发现以往施工的缺陷，在施工时能弥补一部分，在精装修时就能查漏补缺，最终弥补结构施工表面的缺陷。精装修工程是面子工程，但是如果基础不好，当年有可能看不出来，但随着时间的推移，当时的缺陷就会显现出来，给业主带来经济损失。所以，作为土建工程监理就要在打基础的时候，严格把关，分项分部的作好监督检查的工作，把隐患消除。

6、土建监理工程师为精装修工程的材料进场提供专业参考

土建监理工程师有监督和把关进场材料的任务，精装修工程所需材料的量大、品种多，土建工程师利用其专业可以提供组成和完成基底材质所需要的时间，减少精装专业所需材料进行试验的时间。土建工程师还应该利用自身的优势，加强自身素质，增加精装修的专业知识。目前在国际上任何国家都没有卖毛坯房的，只有中国有毛坯房，中国现在已经入世了，要跟国际接轨，无论是公用建筑还是住宅，不进行精装的房子将越来越少，因此，土建工程师在这种形势下，加强自身素质，增加精装修的专业知识，土建工程师利用本身的优势，业务的道路会越走越宽。
结束语
经济的快速发展提高了人们对建筑精装修的要求，从而为我国土建监理工作提供了广阔的发展舞台，通过土建工程监理可以提高精装修工程的质量。
参考文献
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