应注意建筑技术和施工应注意理由设计

【摘 要】目前，建筑施工技术在建筑工程施工中起到了相当重要了作用，它决定了企业经济效益以及工程成本的高低问题，它的工作是核算建筑施工单位对建筑工程施工中的所有项目的施工成本等。在建筑工程施工中，科学而有效的实施技术管理制度，不仅是设计师与施工人员的共同要求，也是满足建筑单位的需要，目的为了达到建设的设计指标。本文通过技术管理在建筑工程中的应用，简要分析在管理工作中应该注意的问题。
【关键词】建筑技术管理；技术管理；工程项目；工程设计
随着社会科技的发挥在那以及社会市场经济的不断壮大，建筑基本工程的规模越来越大，为了满足人们对建筑的要求，建筑单位将不断在建筑结构、平面设计与布局等方面全面的落实。目前，建筑单位为了达到建筑工程能够保质保量的完成，并提高其经济效益，不断从设计、施工、验收等方面进行协调与管理，但是在建筑工程的实际操作管理中，出于多方面的原因，仍然存在着很多不良因素。下面主要介绍了再工程建设管理中应该注意的因素，以供大家参考。

1.设计单位的确定

（1）确定设计单位最关键的一步就是：建筑工程需要根据实际情况以及实地勘察的结果来考察设计单位在内部的管理与运作方面是否规范。就目前社会而言，有些单位在实际操作并并没有严格按照图纸设计的要求来进行设计，各个部门之间也没有进行商讨与协调，因此而导致图纸设计粗略、漏洞百出。据实际情况而定，设计单位在设计招标之前，应对参加投标的设计单位已完成的设计图纸进行严格考察，这是非常必要的过程。考察的内容主要包括在工程施工时，一些大型的复杂工程图纸的设计是否资料齐备，以此来考察设计单位的设计人员是否是认真对待一项工程，另外，还要检查在施工过程中存在问题之后的处理方式等。这对于确定设计单位都是非常重要的。
（2）在设计过程中，设计人员应该按照实际情况以及技术标准来进行设计，这是反映一个工程的设计质量的重要因素之一。但在此基础上，设计人员还应考虑到工程预算的问题，简单的说，就是需要控制工程的成本，如果一个设计中，设计的一些设备相对较先进，向随之提高，这就极大影响了工程建设中的成本损耗，这是大为不利的。因此，在建设工程进行设计招标的过程中，可以让设计人员针对一项具体的工程项目而编制一份较为完成的设计书，并在设计书中要求上述内容的详细描述及说明，可以根据一些特殊结构、大型设备等建筑进行设计，并需要有一份专业的设计书（方案）进行计算对比、说明，以供业主与工程师修改并确定。
（3）施工设计方面。
尽量减少施工过程更的发生，对于因设计疏忽造成的返工浪费，采取切实可行的办法予以杜绝，切实防止工程造价失控的事件发生。
应在方案确定时尽可能地充分考虑各方面因素，最大限度的减少后期的变更设计，无特殊情况坚决不作设计变更；在施工图设计阶段尽可能的使设计更符合实际需要，在各项参数设计上做到既能满足设计要求，又能采用相对性价比高的建筑材料。

2.扩初设计认证过程

这种扩初设计认证过程主要是业主聘请相关技术专家对该工程项目在此设计图纸上予以相应的详细认证。认证的过程：对该工程项目的平面结构以及布局、设备的选用、管线的走向等诸多方面金乡详细而又专业的探讨，在探讨过程中一般不能有“基本符合”等词语的产生，一定要遵循“一步到位”的原则，以便后面做更加详细的修整。如果是一些规模比较大的工程，技术专家与业主就必须要对每一个区域的构造及功能有一个明确的要求，方便在日后工程施工时能够多加留意，间接的维护了施工单位与业主之间的关系。
图纸的设计是整个建筑工程的前提条件也是核心部分，它与建筑的构造密不可分。因此，图纸设计完成之后一定要审查完备，一旦在施工过程中要想有所调整，就会影响整个工程设计的变更，也影响了建筑工程的质量，同时，在减缓了工程建设的完成时间。
如某商场项目共五层，一二三层平面布置不变，四五层平面布置在施工过程中进行了较大的调整，引起暖通、消防、电气等等的变更。

3.装饰设计过程

（1）在室内装饰设计过程中，原则上应在原建筑结构基础上进行，同时应注意与暖通、消防的衔接，在平、立面布局上做到合理、美观。如确实无法满足暖通、消防等专业的原有留设的位置，要求在设计图纸中作为重点进行明确，以便在组织施工前将该项变更内容进行落实。
（2）随着建筑安装工程专业化程度的不断提高，工程设计细分是提高设计品质的有效途径，然而节能、节约的基础设施建设理念更需要工程设计单位在施工图设计时达到综合化、全方位。因此最合理的措施是要求同一设计单位一次完成建设项目的所有专业设计，使各专业在设计过程中就作到统筹考虑。

4.工程项目施工招标过程

在工程项目施工招标过程中，编制一份详细的招标文件将是关键，招标文件必须与设计施工图纸相结合。特别是安装设备的招标，在招标文件中应明确设备设计的关键技术参数。由于设备技术参数内容较多，招标过程中投标人选用的设备存在技术参数的部分偏离是正常的，但我认为只要在设计合理、规范的前提下，招标时对设备的主要技术参数列为必须响应的项目是关键。如对设备的电器功率参数控制，原则上该项参数不能随意上偏离（比设计功率大），在满足主要的技术参数下可以下偏离（比设计功率小），投标人必须在该条件下对机电设备进行选择，以确保该设备的其他参数符合设计要求（如排烟风机的排风量及风压、消防水泵的杨程及出水量、空调机组的制冷量等），这样才能保证施工图设计中电气系统的正常运行。否则整个电气系统必须在设备招标后再进行重新设计并进行施工招标，这是严重违反工程项目的建设程序，同时还将引起工程交付后运行费用的增加。如某写字楼工程，原设计各房间空调采用VRV单元空调系统，该系统设计总功率1450KW，由于在招标过程中没有将设备的功率参数进行严格控制，中标后在施工过程中才发现实际投标设备总功率需2350 KW，最后引起从高配、低配、强电、主干线、配电箱等的变更，以满足设备运行的需要，工程施工成本增加不说，今后设备运行费用增加将是永久的支出。

5.工程项目建设施工过程

（1）必须严格按照设计施工图与有关的规范、规程组织施工，不能随意进行变更，特别是对一些动态的、隐蔽的部位，必须加强监督，及时准确地掌握现场施工情况，如发现问题要尽早解决，并及时通知相关专业，处理问题不能拖延推诿，减少或避免不必要的返工损失。
（2）关于材料的综合利用，应对整体建设过程有一完整的计划与组织，合理控制施工工艺，要求一次到位，避免产生不必要的重复工作。如对地下室或基础施工时，就应考虑建筑室内外标高，来决定土石方的处理方案，如是多余的应一次性外运，如需回填的，则必须给予合理的处理，采用集中堆放或就地回填到位措施，避免重复施工，减少损失。
（3）要求监理严格按照设计及招投标文件的内容，对主要的材料设备按有关程序认真组织报验程序，不符合要求的材料设备决不进入施工现场。
（4）按照建筑安装工程承包合同的相关内容及要求，督促监理与施工单位及时做好与工程造价有关的隐蔽项目、施工图设计变更引起的工程量的核实工作，并及时做好费用与工期的索赔与反索赔的确定。

6.结束语

建筑工程的技术管理是保障建筑工程能够保质保量并顺利的进行的基础，也是最重要的条件，它是集动态性、科学性、艺术性、经济性等一系列的活动的总和和有机结合。随着目前市场经济的不断发展，国家已经建筑工程技术管理变为一种综合性的学科来提供建筑行业的技术人员学习，考虑到应该怎样将建筑的项目更合理、更经济有效的进行投资，逐渐变成建筑技术管理中最

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重要的部分，还需要建筑行业的工作人员在其中探索以及创新，为提高社会经济效益而做出贡献。