本站原创摘要5-6
ABSTRACT6-10
第一章 导言10-18
1.1 选题背景10-11
1.2 探讨目的和作用11-12
1.2.1 探讨目的11
1.2.2 探讨作用11-12
1.3 国内外相关探讨动态综述12-15
1.3.1 利率变动对房地产市场的冲击12-13
1.3.2 房地产市场对利率变动的传导效应13-14
1.3.3 利率变动对区域房地产市场调控效果的差别性探讨14-15
1.4 探讨思路和策略15-17
1.4.1 探讨思路15-16
1.4.2 探讨策略16-17
1.5 革新之处17-18
第二章 利率及其传导效用的基础论述18-24
2.1 利率及其决定因素18
2.2 利率水平论述18-19
2.3 利率对宏观经济调控有效性论述19-21
2.4 利率传导机制的论述基础21
2.5 房地产市场调控的论述基础21-22
2.6 房地产市场利率政策调控机制22-24
第三章 利率变动与我国房地产市场的近况浅析24-36
3.1 利率变动的描述性浅析24-28
3.1.1 我国利率政策的进展历程24-25
3.1.2 短中长期存款利率变动走势浅析25-26
3.1.3 短中长期贷款利率变动走势浅析26-28
3.2 我国房地产的描述性浅析28-34
3.2.1 我国房地产市场概况28-29
3.2.2 房屋销售指数浅析29-30
3.2.3 土地销售指数浅析30-31
3.2.4 房屋租赁指数浅析31-32
3.2.5 一二三线城市房地产指数浅析32-34
3.3 小结34-36
第四章 利率变动对区域房地产市场影响的计量浅析36-50
4.1 实证策略与变量设定36-38
4.1.1 实证策略及模型介绍36-37
4.1.2 变量的选取37-38
4.2 实证浅析38-45
4.2.1 ADF 与 Granger 因果检验38-39
4.2.2 模型建立39
4.2.3 利率对一线城市房地产的冲击39-42
4.2.4 利率对二线城市房地产的冲击42
4.2.5 利率对三线城市房地产的冲击42-45
4.2.6 长中短期利率变动对区域房地产的冲击45
4.3 区域非均衡性产生因素浅析45-50
4.3.1 以经济初始条件角度浅析区域非均衡性的产生46-47
4.3.2 以金融机构角度浅析区域非均衡性的产生47-49
4.3.3 以企业规模角度浅析区域非均衡性的产生49
4.3.4 以居民收入及消费行为浅析区域非均衡性的产生49-50
第五章 调控我国房地产市场的利率政策倡议50-54
5.1 论文主要结论50
5.2 政策倡议50-54
5.2.1 改善利率市场化革新50-51
5.2.2 稳定实施利率政策以调控房地产51
5.2.3 利率政策与多种货币政策的综合合理运用51-52
5.2.4 区域性利率政策52-53
5.2.5 协调区域间经济的进展53-54