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摘要：在目前的建筑工程项目中，外墙防渗施工质量的好坏直接决定着建筑结构整体性和建筑物的使用效果，同时也关系着人们的生活水平和生活质量。因此在当前的建筑工程项目中，外墙防渗施工的研究与探讨十分必要，当前的建筑工程项目中，工作人员为了解决这一问题带来的烦恼和影响，一般都是从先进的科学技术和科学观念入手分析和总结，抢抓工作中存在的种种质量重点，从而从根本上将其扼杀。本文就建筑工程项目中常见的外墙渗漏现象分析，探讨了其产生原因，提出了其预防措施和处理方法。
关键词：建筑外墙 施工技术 防渗技术 渗漏在社会生产技术和国民经济发展的新时期，人们生活水平和生产设备也出现了相关改善与提升。在目前，人们在追求相关物质需要的同时也提出了各种新的精神需求。就建筑工程而言，其作为人类生活与生产中不可缺少的物质基础，在施工与建设中得到了人们的高度重视。尤其是在外墙施工中，其渗漏现象的处理与预防一直以来都是人们研究的重点，也是人们在工作中解决和应对的主要环节。在目前社会发展中，外墙结构作为建筑物的脸面，其一旦出现质量问题，不但影响着建筑物的美观性和外在效益，而且还严重的影响到建筑结构的整体性和使用寿命。因此在施工的过程中做好外墙防渗漏施工技术的应用与研究就显得十分必要，这也是提高施工质量和效益的核心环节。
（1）禁止干砖上墙
用干砖砌墙时，砖会吸收砂浆中的水分，砂浆很难铺摊均匀，砖缝砂浆不易饱满，砌体粘结性差，抗剪强度低，按照《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）规定：“砌筑砖砌体时，砖应提前1～2d浇水湿润”。因此，砖在砌筑前应浇水湿润，根据多孔砖、空心砖、轻骨料砼小砌块的吸水、失水特性，合适的含水率分别为：多孔砖、空心砖宜为10～15%；轻骨料砼小砌块宜为5%～8%。加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%（对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%）。
（2）严格控制填充墙的沉缩裂缝
砌体与框架柱间的缝隙要用砂浆填嵌密实，框架柱中伸出的拉结筋要砌入砖缝中。当填充墙砌至接过梁、板底时，留出一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。
（3）采用揉压法砌筑
采用揉压法砌筑，施工人员必须掌握揉压砌砖的技术，用“三一”砌砖法，即一铲灰，一块砖、一揉压的操作法砌筑。
（1）堵塞墙体的空头缝和孔洞
清除空头缝中酥松的砂浆，瞎缝要剔凿，宽度大于8mm，深度大于30mm。铲除脚手架穿楞洞中的砂浆。堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍，随即用掺10%UEA膨胀剂的1∶2.5水泥砂浆嵌补密实，深度大的孔隙要分层嵌补，每层厚度不大于8mm。施工脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干砖填塞。
（2）填充墙上口的缝隙填嵌密实
框架结构的柱边、梁底缝隙处，先要削除灰疙瘩，洗刷干净，随即用干硬性1∶
清扫门窗周边及接触处墙体，冲水湿润、刷水泥素浆一遍。随即用掺10%UEA膨胀剂的1∶3、水泥砂浆分二次嵌塞，嵌好后外边留5mm深的凹槽，待外装饰完成后，缝内嵌防水密封胶。
（4）防止阳台渗漏水
挑阳台在荷载作用下变形，常使其与墙相接触处产生裂缝而漏水，有的阳台面因倒泛水而漏水。施工时应注意靠墙边的阳台板灌缝要比板面低20mm，待干硬后用柔性防水密封膏密封嵌平。找平层施工要从水落口面标高拉坡度线，清扫冲洗板面，先刷一遍素水泥浆，用细石砼或砂浆找平，拍实抹光，隔24h浇水养护，检查排水情况，不得有倒泛水和积水现象。还要防止雨水从挑梁斜面流淌渗入内墙，要在挑梁底做滴水线。
（2）因为砼与砌体的线膨胀系数差异较大，所以易引起砌体与砼梁板交接处抹灰层开裂。施工中应按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）规定：“不同材料基体交接处表面的抹灰，应采用防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm”。同时对框架柱、梁表面进行甩浆处理，以利抹灰砂浆粘结牢固。
关键词：建筑外墙 施工技术 防渗技术 渗漏在社会生产技术和国民经济发展的新时期，人们生活水平和生产设备也出现了相关改善与提升。在目前，人们在追求相关物质需要的同时也提出了各种新的精神需求。就建筑工程而言，其作为人类生活与生产中不可缺少的物质基础，在施工与建设中得到了人们的高度重视。尤其是在外墙施工中，其渗漏现象的处理与预防一直以来都是人们研究的重点，也是人们在工作中解决和应对的主要环节。在目前社会发展中，外墙结构作为建筑物的脸面，其一旦出现质量问题，不但影响着建筑物的美观性和外在效益，而且还严重的影响到建筑结构的整体性和使用寿命。因此在施工的过程中做好外墙防渗漏施工技术的应用与研究就显得十分必要，这也是提高施工质量和效益的核心环节。
一、外墙渗透概述
外墙渗透问题自古以来就是建筑施工中面临的施工技术难点，也是最为常见的质量隐患之一。在目前的社会发展中，随着各种新技术、新概念的出现，人们在施工的过程中对于建筑外墙渗漏处理技术也提出了新标准。基于此，人们在工作中对于外墙防渗研究日益深入，但是其中也不乏其他种种质量缺陷与问题。这些质量问题的出现与存在不仅仅给居民造成生活和精神上的影响，也给房屋的使用性能、寿命和整体性带来了较为严重的影响。尤其是近年来，随着各种高层、超高层住房建筑结构的出现，这种问题愈演愈烈，成为影响建筑整体性和使用功能的主要方式。二、常见的渗漏部位以及原因
1、墙上孔洞造成的渗漏现象
在目前的高层建筑工程项目中，墙上孔洞是不可缺少也是不可避免的施工环节。这主要是由于在高层建筑结构施工的过程中难免要用到脚手架等其他的辅助设施，这些设施和机构要想得到全面安全的应用，就必须在主体墙上留下孔洞来提高其稳定性和安全性，从而发挥其在施工的过程中存在的效益和作用。但是由于在施工的过程中工作人员对于这些孔洞的处理不科学、处理方法和管理力度不完善，从而使得其中极容易形成裂缝和渗漏现象，进而引起整个建筑结构的质量缺陷与隐患。2、交接部位中存在的质量缺陷
由于目前的建筑工程项目中，框架结构的应用较为广泛，其在施工的过程中与梁柱、楼板和外墙之间存在着一定的缝隙，这个缝隙的存在在工程后续工作中才得以处理，但是由于工作人员在处理中对于处理技术手段和方法的应用不科学，往往会出现一些收缩不一致和收缩形式的裂缝，这些裂缝形式的存在不但容易造成施工裂缝的存在，同时更是容易引起整体质量发生变化。三、防治措施
1、抓好墙体砌筑质量
砌体质量是外墙防水的先怎样写论文www.udooo.com
决条件，砌体的水平缝、竖缝中的砂浆必须饱满密实，从根本上杜绝渗水通道；（1）禁止干砖上墙
用干砖砌墙时，砖会吸收砂浆中的水分，砂浆很难铺摊均匀，砖缝砂浆不易饱满，砌体粘结性差，抗剪强度低，按照《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）规定：“砌筑砖砌体时，砖应提前1～2d浇水湿润”。因此，砖在砌筑前应浇水湿润，根据多孔砖、空心砖、轻骨料砼小砌块的吸水、失水特性，合适的含水率分别为：多孔砖、空心砖宜为10～15%；轻骨料砼小砌块宜为5%～8%。加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%（对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%）。
（2）严格控制填充墙的沉缩裂缝
砌体与框架柱间的缝隙要用砂浆填嵌密实，框架柱中伸出的拉结筋要砌入砖缝中。当填充墙砌至接过梁、板底时，留出一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。
（3）采用揉压法砌筑
采用揉压法砌筑，施工人员必须掌握揉压砌砖的技术，用“三一”砌砖法，即一铲灰，一块砖、一揉压的操作法砌筑。
2、堵塞墙体一切渗水通道
外墙装饰施工前，由专职质检员检查墙体上的空头缝、孔洞，填充墙上口的缝隙、门窗周边的缝隙和脚手架的穿楞洞等，并记录其位置和数量，安排有经验的技工按要求逐一堵塞。待检查合格后，方可进行外装饰施工。（1）堵塞墙体的空头缝和孔洞
清除空头缝中酥松的砂浆，瞎缝要剔凿，宽度大于8mm，深度大于30mm。铲除脚手架穿楞洞中的砂浆。堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍，随即用掺10%UEA膨胀剂的1∶2.5水泥砂浆嵌补密实，深度大的孔隙要分层嵌补，每层厚度不大于8mm。施工脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干砖填塞。
（2）填充墙上口的缝隙填嵌密实
框架结构的柱边、梁底缝隙处，先要削除灰疙瘩，洗刷干净，随即用干硬性1∶
2.5水泥砂浆填嵌密实。
（3）处理好门窗周边的缝隙清扫门窗周边及接触处墙体，冲水湿润、刷水泥素浆一遍。随即用掺10%UEA膨胀剂的1∶3、水泥砂浆分二次嵌塞，嵌好后外边留5mm深的凹槽，待外装饰完成后，缝内嵌防水密封胶。
（4）防止阳台渗漏水
挑阳台在荷载作用下变形，常使其与墙相接触处产生裂缝而漏水，有的阳台面因倒泛水而漏水。施工时应注意靠墙边的阳台板灌缝要比板面低20mm，待干硬后用柔性防水密封膏密封嵌平。找平层施工要从水落口面标高拉坡度线，清扫冲洗板面，先刷一遍素水泥浆，用细石砼或砂浆找平，拍实抹光，隔24h浇水养护，检查排水情况，不得有倒泛水和积水现象。还要防止雨水从挑梁斜面流淌渗入内墙，要在挑梁底做滴水线。
3、确保外墙抹灰质量
⑴抹灰前对基层进行浇水湿润。外墙抹灰到一步脚手架甩搓时，在槎端抹实压平、定浆后，用尺板贴着，用铁抹子切成反槎。当下层接槎抹灰前，向槎内充分洒水浸润，然后刷一道素水泥浆，待浆液吸入墙体后再抹灰。（2）因为砼与砌体的线膨胀系数差异较大，所以易引起砌体与砼梁板交接处抹灰层开裂。施工中应按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）规定：“不同材料基体交接处表面的抹灰，应采用防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm”。同时对框架柱、梁表面进行甩浆处理，以利抹灰砂浆粘结牢固。