饰面砖外墙面渗漏与防治

摘要：随着我国建筑行业的快速发展，大多数的建筑外墙都会粘贴饰面砖，不仅可以达到美观的效果还可以增强建筑物的保温性，得到了建筑行业人士的广泛关注。但是因为某些原因造成了建筑物外墙渗水严重，给广大的用户带来麻烦。本文主要对饰面砖外墙面渗漏的原因进行分析，并提出了相应的解决措施。
关键词：饰面砖；外墙；防水；渗漏
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1 面砖墙面渗漏原因分析

在建筑工程中，饰面砖大部分都是在建筑外层的一层打底砂浆上贴面砖，然后进行勾缝来完成的，但是如果打底泥浆太厚的话就会导致面砖出现空鼓的现象。而且还经常出现面砖勾缝、裂缝的现象。这时候外墙上的雨水一部分会沿着勾缝上的裂缝进入到饰面砖的内部的空鼓部分，另一部分进入到打底砂浆内部的空鼓囊中，这两部分的水如果不能渗入到不饱满的灰缝中就会形成毛细孔的通道，墙面内的粉刷比较疏松，这时候就会吸收这些毛细孔通道内的水分，也就是说这些水分只能在内墙面的一侧进行散发，这就是造成饰面砖出现渗漏的机理了。

1.1 设计因素

外墙构造设计方面也有可能造成饰面砖渗水，其中主要的影响因素有：
1.1.1 在进行外墙面设计时，建筑物外墙面有些部位的设计只是为了美观而在砖与砖之间采用细缝，这样就导致在砖之间不能安装密封材料，有可能造成渗漏问题的出现。
1.1.2 在进行外墙施工的过程中，对于不同材料的衔接处应该设计柔性的连接，但是在实际的施工中，很少能在建筑设计中看到对细小部分的设计图，这就容易造成外墙渗漏。

1.2 施工因素

1.2.1 在外墙的施工中，在进行砌体勾缝时出现空头缝，粘贴饰面砖的基地没有很好的清理干净，没有补好基地上的空洞；在进行墙面打底前没有洒水使墙面湿润。
1.2.2 框架结构外墙砌砖梁底嵌填未密实，此处是漏水的多发区；其次是墙体与柱之间的连接部位，往往抹灰后1周左右时间就会出现裂缝，甚至会把饰面砖同时拉裂，特别是轻质砖和非烧结空心砖，热胀冷缩变形与混凝土之间的差异大。
1.2.3 在进行粘贴饰面砖以前，需要对墙面进行抹灰打底，如果抹灰打底的标准过高或者过低的话，都容易造成墙面的出现开裂，这样在进行粘贴砖时就会在砖内出现空隙，容易发生外墙渗漏的现象。

1.3 使用因素

即使在施工过程中没有问题，在用户使用过程中，由于用户的使用不当就会对房屋的外墙面造成一定的损害，比如在外墙面上安装空调、排气扇等，在安装的时候就需要在外墙上面打孔，但是很少的人会在打孔后做好密封防水，这样就容易导致开孔处出现渗漏的现象，也会对邻居及下面楼层用户造成一定的影响。所以我们应该尽量由物业人员进行统一的打孔安装，做好孔的密封防水处理。

2 面砖饰面渗漏的防治

通过上述阐述的原因，我们可知造成饰面砖外墙渗漏的主要因素是内墙面的粉刷层吸收了毛细孔虹吸所吸收的水分。根据这一产生的原因，我们所采取的措施是不让墙面产生毛细孔通道，这样粉刷层就不会吸水进而不会产生渗漏的现象。
2.1 在工程的设计阶段就需要对外墙面砖的粘贴进行比较细致的设计，不仅要保证外墙面的设计有防水性同时也要对其功能进行设定，对于建筑物不同部位的外墙面进行不同的设计人，如有特殊的需要，要采取相应的措施。此外对于外墙立面所需要的材料要根据具体的需要进行确定，这也是减少外墙渗漏的必要方面。

2.2 严把墙体砌筑质量关

2.2.1 加强框架梁(柱)与墙体交接处的施工。当填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，在抹灰前采用侧砖、或立砖、或砌块斜砖挤紧，其倾斜度为60°左右，斜角缝砂浆必须饱满，可分2～3次填塞砂浆来弥补砂浆的收缩和下坠。在砼框架柱与填充墙交接处，沿墙高每隔间距500mm处设置2φ6拉结筋，伸入墙内长度不得小于500mm。在砼框架梁(柱)与填充墙交接处，应设置一层300～500mm宽的钢丝网片，避免受温度变化收缩不均匀影响而产生裂缝。
2.2.2 确保砌筑砂浆饱满度。施工中应严格控制砌筑砂浆的饱满度，在砖

摘自：学术论文模板www.udooo.com

孔垂直的情况下，水平铺灰应用与砖孔模式相同的套板，防止砂浆掉入砖孔中：砖竖缝应先挂灰后砌筑，宜用内外临时夹板灌缝，并用专用的灰刀压实补灰。这样，大大提高了墙体的抗渗能力。
2.2.3 严格控制填充墙的日砌筑高度。施工中，操作者往往为了方便起见，将填充墙一次砌至梁底，这样常因砌筑沉降而造成沿框梁底产生的裂缝，形成渗水通道。砌体每日砌筑高度不宜超过

1.8m，如遇雨天，则要控制在2m以内。

2.3 严格控制抹灰层水泥砂浆的强度和厚度
水泥砂浆标号过高或太低、一次抹灰厚度超过10mm，都易导致裂缝，所以严格控制外墙抹灰层的水泥浆标号和抹灰层的厚度，同时满足水泥砂浆抗压强度和粘结强度的要求，也是防止外墙开裂的有效措施之一。
2.

3.1 涂抹水泥砂。砂浆每遍厚度宜为5～7mm，待前层抹灰凝结后，方可涂抹后一层。

2.3.2 为了保护砂浆粘结强度，增加和易性，减少砂浆收缩宜在水泥砂浆中掺入砂浆添加剂。

2.4 填塞墙体上一切可能渗水的通道

在进行贴砖施工之前，我们应该对墙面继续仔细的检查，看墙体上是否有裂缝或者孔洞，如果出现这些问题，我们就需要对这些孔洞和裂缝进行填补，当遇见瞎头缝时，我们需要在其上凿出比较大的缝槽，并使用一定比例的水泥砂浆进行填补，这样就可以避免出现渗水通道的产生。

2.5 加强金属外窗与墙体之间的密封处理

2.5.1 金属外墙框与洞口的间隙采用发泡剂填充饱满，外窗框四周的内外接缝应用密封膏嵌缝严实。
2.5.2 外窗口窗框下缘与墙面装饰面层交接处勾缝不密实是造成外墙渗水的薄弱环节，因此，在接缝处应预留5～8mm槽口，并用橡胶密封膏嵌填密实。
2.6 在进行窗台施工时，应该设计成内高外低的形式，保证窗台有一定的坡度，这样在遇到雨雪天气时，水就会流下去，而不会通过窗台渗入到外墙面中。同时在阳台、雨篷等都要设置滴水槽并要有一定的流水坡度。对于要安装的铝合金窗户要仔细的检查，对于接缝的地方应该涂玻璃胶，在安装时应该做好防水密封措施，避免出现水渗漏。
对于已建成的面砖墙面渗漏，其防止对策是堵塞毛细孔通道。
2.

6.1 消除室内已经泛碱起毛或部分脱落的粉刷，消除砌体灰缝，使之凹进墙面15mm。

2.6.2 使用苏州建筑科学研究所研制的“万可涂”胶1份，加水10份搅拌均匀，用喷雾器对面砖满喷一遍，隔24小时后，再喷一遍。这种材料，对缝隙和细孔有一定的渗透作用，并在表面形成一层很薄的膜，从而可堵塞勾缝的裂缝和细小的孔隙，把墙面进水口堵住，无“万可涂”时，也可用清漆勾缝两道，其堵塞效果也很好。
2.6.3 对内墙面用1:3水泥砂浆掺5%防水粉打底，再抹中层灰，压紧刮平，然后刮腻子作涂料。对于新的面砖墙面，发现有渗漏时，仅需对面砖墙面喷“万可涂”两遍即可。
结语
综上所述，我们对饰面砖外墙渗漏的原因及解决措施进行了细致的阐述，这些都是通过对实际工作中所出现的问题进行分析研究得出来的。此外，在文中所提到了关于怎样进行事前的预防及发生渗漏现象以后所采取的措施都是经过实践检验的科学的合理的方法，使用这些方法可以有效的减少渗漏现象的产生，可以广泛的在建筑行业进行推广。通过实践证明，要想彻底的解决饰面砖渗漏现象的发生，就必须对施工过程中容易造成此类问题发生的相关的施工程序进行严格的控制，工程各方面协调作业，才能够有效的制止这一问题的出现。
参考文献
倪淑芳.建筑外墙渗漏的防治[J].技术与市场，2005.
陈建明.浅析房屋建筑工程外墙渗漏的预防与处理[J].科技促进发展(应用版)，2010.