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摘要：俗话说，眼睛是心灵的窗户，而建筑物的外窗则是联系建筑物内部与外界的窗口。但正是因为这些窗口的存在，往往因渗漏而造成室内装饰发霉变黑，极大地影响了居住环境及建筑的使用寿命，给用户带来了许多烦恼和不便。
关键词：建筑工程；外窗；渗水；原因；控制措施
Abstract: As the saying goes, the eyes are the window to the soul, but outside the window of building is the buildings inside and outside the window. But it is precisely because of these windows, often due to leakage caused by indoor decoration black mold, greatly influence the service life of the living environment and building, brought a lot of trouble and inconvenience to the user.
Key words:building engineering; outside the window; seepage; causes; control measures
2095-2104（2013）
前言
建筑外窗的水渗漏是建筑工程正常使用过程中，极为常见的问题，也是较难以根治并亟待解决的建筑质量通病。它对建筑工程的观感质量和正常使用影响很大，直接影响着人们的正常居住生活。外窗防水是一项系统工程，材料是基础、设计是前提、施工是关键、管理是保证。经过对以往工程的研究分析和经验总结，在工程外窗防渗漏问题上，强化管理人员质量意识，加大各职能部门的监控力度，不断提高操作人员的技术水平，严格按照门窗施工规范和相关措施的要求进行操作，使外窗的防渗漏达到了预期目标，确保工程质量。
2.窗扇渗水：窗扇一般采用直角拼接或45°角拼接，与窗框一样，拼装时未采取防渗措施，存在缝隙，部分窗扇加工、运输、安装过程中发生变形，窗扇关闭后密封性差，必然引起渗水。另由于有些密封条选型不好，密封性差、老化快以及安装后在角部未妥善处理形成缝隙，导致渗水。
3.窗侧面渗水：主要是塞缝不实，密封膏密封效果差而引起渗漏。实验室检测时，侧面的漏水如要来自侧面挡板的模拟条件下隙缝渗漏。
（二）原因
（2）窗框安装后，因洞口四周所抹砂浆与墙体原基底找平层不能永久结合，再加上铝合金窗的热膨胀和低温收缩系数比较大，使用不久就会发生窗框边砂浆粉刷层开裂、脱落，出现渗漏。
（3）窗扇反复开启，使边框受到推拉振动，因窗的周边未采用高弹性密封材料，使安装后所抹砂浆与原有砂浆面分离产生缝隙进而造成渗漏。
（4）推拉窗密封条质量差，在温差作用下过早变形失效，从而无法阻挡雨水渗入，导致渗漏。
（5）部分外窗套窗台外墙饰面砖勾缝开裂，导致雨水顺着微小裂缝渗入内墙四周。
（6）外窗外侧窗框四周未做防水密封处理，仅用低档玻璃胶嵌缝，玻璃胶过早失效，在风力作用下雨水从窗台外侧渗入室内。
（2）设计时选用窗型没有认真考虑。如高层采用868系列推拉窗，按传统制作法，下框的排水孔洞偏小，大量的水聚集在下滑内而无法迅速排出，整个排水通道没有达到应有的功能，在室内外压力差的作用下，下滑积水很容易翻过下滑挡板进入室内。
（3）外窗防水设计应根据“排水为前提，防水为基础，密封为关键，多道设防，共同作用”的原则，重视合理的防水构造设计，优选防水材料和粉刷等级。
（2）外窗操作工序不当以及产品保护和检测等管理措施未按有关要求进行，导致外窗防水质量得不到保证，产生裂缝引起渗漏。
2.结构设计上根据工程特点按规范进行严格的计算和设计，避免简单地套用，有的建设单位开发的建筑十有采用几个相同型号的窗型，不考虑门窗所在楼层的高低及建筑整体所处位置的差异所带来的风荷载变化，片面考虑经济成本。或是片面的追求门窗的外形美观及采光性能。个别建筑的门窗尺寸设计接近于幕墙，结构却采用的普通外门窗设计，追求大扇叶大面板的观赏效果，这样的设计不利于门窗的抗风压性能，较易造成台风等高风压过后门窗结构的变形，甚至结构不牢固造成的面板玻璃破裂。导致雨水渗漏。设计时应尽量避免窗台里低外高的设计方案，外窗台应有坡度，高差不得小于20mm，且不得咬框。
3.检测过程中，我们发现，有的产品不同部位采用型材存在型号不符，厂家不一的问题。应尽量选用同一厂家，同一系列门窗型材，不要简单拼凑，不同的厂家及型号的型材结构、材质以及工艺处理的差异，导致防腐及抗压的性能不同，简单的拼接在强风压作用下，易出现结构变形等问题。同时应增加门窗的锁点，这样做法的出发点主要还是源于加强其抗风压性能，避免风压导致的型材构件等变形带来的防渗漏性能减弱。尤其是设计位于阳台等位置的外门窗，往往尺寸较大，单扇尺寸增大的同时，单锁点对于强风压下固定两扇搭接处的效果往往不佳，较易发生损坏于反复加压之下。经试验比对多锁点及两扇搭接处的拱形设计可有效解决这样的问题。
增加门窗的密封道次，尽量选用挡水断面高的窗框，挡水断面高的窗框可有效减少三种渗漏现象（窗内侧出现水滴、水珠联成线，但未渗出试件界面、局部少量喷溅。）之渗漏影响，风压较小时，可将渗漏雨水保持于挡水断面之下。避免少量的渗漏时雨水渗入室内。
4.为排出框中的雨水，在框上冒头处应开一款10~20mm的泄水槽，相应部位的密封条亦应开槽。泄水槽的开口往往为送检单位所忽视，应加以提醒及引起上级监督部门的重视，应于门窗工程验收时加以关注。根据型材的不同及门窗设计的差异应采取不同的对待。总而言之，根据我省降雨量大且时长的特点，应在原厂家提供型号设计的基础上，增加一定数量的开口。
5.推拉门窗比平开门窗节点少，拼缝简单，质量易控制，且安装后不易变形，根据检测数据对比，同尺寸及扇叶数量下抗风压效果强于平开门窗。风雨同时作用下，大雨往往伴随着大风，风压对于门窗结构的挤压效果明显，易导致门窗构件的变形乃至损坏，推拉门窗的结构决定了它的变形弹性好于平开门窗，反复加压的情况下，变形残余较小。故应尽量采用推拉门窗。
参考文献：
叶琳昌．防水工程分析[J]．新型建筑材料，2008.
《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》(GB/T 7106-2008)
[3] 建筑装饰工程施工及验收规范、北京：中国建筑工业出版社
关键词：建筑工程；外窗；渗水；原因；控制措施
Abstract: As the saying goes, the eyes are the window to the soul, but outside the window of building is the buildings inside and outside the window. But it is precisely because of these windows, often due to leakage caused by indoor decoration black mold, greatly influence the service life of the living environment and building, brought a lot of trouble and inconvenience to the user.
Key words:building engineering; outside the window; seepage; causes; control measures
2095-2104（2013）
前言
建筑外窗的水渗漏是建筑工程正常使用过程中，极为常见的问题，也是较难以根治并亟待解决的建筑质量通病。它对建筑工程的观感质量和正常使用影响很大，直接影响着人们的正常居住生活。外窗防水是一项系统工程，材料是基础、设计是前提、施工是关键、管理是保证。经过对以往工程的研究分析和经验总结，在工程外窗防渗漏问题上，强化管理人员质量意识，加大各职能部门的监控力度，不断提高操作人员的技术水平，严格按照门窗施工规范和相关措施的要求进行操作，使外窗的防渗漏达到了预期目标，确保工程质量。
一、外窗渗水部位及原因
(一)渗水部位
1.窗框渗水：窗框一般采用直角拼接或45°角拼接，由于拼装时未先采取注胶等防渗措施，拼接处存在缝隙，雨水进入框中必然从缝隙处渗漏。2.窗扇渗水：窗扇一般采用直角拼接或45°角拼接，与窗框一样，拼装时未采取防渗措施，存在缝隙，部分窗扇加工、运输、安装过程中发生变形，窗扇关闭后密封性差，必然引起渗水。另由于有些密封条选型不好，密封性差、老化快以及安装后在角部未妥善处理形成缝隙，导致渗水。
3.窗侧面渗水：主要是塞缝不实，密封膏密封效果差而引起渗漏。实验室检测时，侧面的漏水如要来自侧面挡板的模拟条件下隙缝渗漏。
（二）原因
1.原材料本身的质量原因
（1）窗框、窗扇因温差产生变形、产品不规矩、强度不够、对角线公差大于3mm，与洞口配合间隙过大，导致渗漏。（2）窗框安装后，因洞口四周所抹砂浆与墙体原基底找平层不能永久结合，再加上铝合金窗的热膨胀和低温收缩系数比较大，使用不久就会发生窗框边砂浆粉刷层开裂、脱落，出现渗漏。
（3）窗扇反复开启，使边框受到推拉振动，因窗的周边未采用高弹性密封材料，使安装后所抹砂浆与原有砂浆面分离产生缝隙进而造成渗漏。
（4）推拉窗密封条质量差，在温差作用下过早变形失效，从而无法阻挡雨水渗入，导致渗漏。
（5）部分外窗套窗台外墙饰面砖勾缝开裂，导致雨水顺着微小裂缝渗入内墙四周。
（6）外窗外侧窗框四周未做防水密封处理，仅用低档玻璃胶嵌缝，玻璃胶过早失效，在风力作用下雨水从窗台外侧渗入室内。
2.设计方面的原因
（1）建筑设计图纸中，设计院只负责建筑的立面效果，只确定外窗的立面分格，没有按不同的建筑高度、建筑体型、所在地区的风荷载标准值进行窗的结构计算，此项计算都由具有门窗的设计资质的施工单位负责设计，所有的责任由施工单位承担。若设计达不到要求，窗必然在风荷载作用下产生变形，可能存在玻璃与型材脱胶，型材与型材拼接产生裂缝，窗与墙体产生裂缝。所以对铝窗本身的抗风压性能计算及玻璃验算应符合本身的性能要求是非常重要的。（2）设计时选用窗型没有认真考虑。如高层采用868系列推拉窗，按传统制作法，下框的排水孔洞偏小，大量的水聚集在下滑内而无法迅速排出，整个排水通道没有达到应有的功能，在室内外压力差的作用下，下滑积水很容易翻过下滑挡板进入室内。
（3）外窗防水设计应根据“排水为前提，防水为基础，密封为关键，多道设防，共同作用”的原则，重视合理的防水构造设计，优选防水材料和粉刷等级。
3.施工管理方面的原因
（1） 外窗防水施工未严格按照操作程序及设计要求精心施工，局部地方防水措施不当，造成细部节点质量低劣，密封效果达不到规范要求。（2）外窗操作工序不当以及产品保护和检测等管理措施未按有关要求进行，导致外窗防水质量得不到保证，产生裂缝引起渗漏。
二、预防外窗渗漏的质量控制措施
1.把好设计关
外窗的设计应按规格和性能要求保证主要受力杆件或型材壁厚，同时根据分格选取最不利的并具有代表性的窗型，进行窗的物理性能检测，以确保设计正确并能达到窗的性能指标。2.确保施工质量
施工前准备基层的检验、清理、处理、外窗套边框及外墙局部扩缝钻孔、各重点部位的密封处理、外窗套四周30cm范围内用防水剂喷涂、淋水试验、复查并及时修补。3.严格把好原材料关
所用的材料应严格按照规范要求见证取样，符合质量标准和设计要求的，方可使用。4.加强质量管理
各工序施工质量保证，首先从人的管理入手，做到思想上高度重视，行动上严格认真。实行项目经理总负责，施工员及班组分级负责制，明确各级责任制及奖罚制度，提高质量意识。三、综合防治
1.先期介入，图纸会审，对设计存在的缺陷，提出深化设计要求。有些建筑设计图纸，我们在图纸检查过程中发现存在设计时未采用当时最新的国家规范要求标准值，或盲目的拔高设计要求，低层建筑的门窗设计要求甚至高于本省基于台风地区编制的地方性标准值。脱离实际的结果必然导致施工中材料的浪费或是不达标。2.结构设计上根据工程特点按规范进行严格的计算和设计，避免简单地套用，有的建设单位开发的建筑十有采用几个相同型号的窗型，不考虑门窗所在楼层的高低及建筑整体所处位置的差异所带来的风荷载变化，片面考虑经济成本。或是片面的追求门窗的外形美观及采光性能。个别建筑的门窗尺寸设计接近于幕墙，结构却采用的普通外门窗设计，追求大扇叶大面板的观赏效果，这样的设计不利于门窗的抗风压性能，较易造成台风等高风压过后门窗结构的变形，甚至结构不牢固造成的面板玻璃破裂。导致雨水渗漏。设计时应尽量避免窗台里低外高的设计方案，外窗台应有坡度，高差不得小于20mm，且不得咬框。
3.检测过程中，我们发现，有的产品不同部位采用型材存在型号不符，厂家不一的问题。应尽量选用同一厂家，同一系列门窗型材，不要简单拼凑，不同的厂家及型号的型材结构、材质以及工艺处理的差异，导致防腐及抗压的性能不同，简单的拼接在强风压作用下，易出现结构变形等问题。同时应增加门窗的锁点，这样做法的出发点主要还是源于加强其抗风压性能，避免风压导致的型材构件等变形带来的防渗漏性能减弱。尤其是设计位于阳台等位置的外门窗，往往尺寸较大，单扇尺寸增大的同时，单锁点对于强风压下固定两扇搭接处的效果往往不佳，较易发生损坏于反复加压之下。经试验比对多锁点及两扇搭接处的拱形设计可有效解决这样的问题。
增加门窗的密封道次，尽量选用挡水断面高的窗框，挡水断面高的窗框可有效减少三种渗漏现象（窗内侧出现水滴、水珠联成线，但未渗出试件界面、局部少量喷溅。）之渗漏影响，风压较小时，可将渗漏雨水保持于挡水断面之下。避免少量的渗漏时雨水渗入室内。
4.为排出框中的雨水，在框上冒头处应开一款10~20mm的泄水槽，相应部位的密封条亦应开槽。泄水槽的开口往往为送检单位所忽视，应加以提醒及引起上级监督部门的重视，应于门窗工程验收时加以关注。根据型材的不同及门窗设计的差异应采取不同的对待。总而言之，根据我省降雨量大且时长的特点，应在原厂家提供型号设计的基础上，增加一定数量的开口。
5.推拉门窗比平开门窗节点少，拼缝简单，质量易控制，且安装后不易变形，根据检测数据对比，同尺寸及扇叶数量下抗风压效果强于平开门窗。风雨同时作用下，大雨往往伴随着大风，风压对于门窗结构的挤压效果明显，易导致门窗构件的变形乃至损坏，推拉门窗的结构决定了它的变形弹性好于平开门窗，反复加压的情况下，变形残余较小。故应尽量采用推拉门窗。
四、结束语
建筑门窗渗漏，必然会引起外墙、内墙、地面的破坏，对门窗的气密性、节能、隔声等性能亦产生关联影响，应引起重视，。我们应根据实际情况源于：查抄袭率怎么发表论文www.udooo.com
相对完善的抗渗漏防治措施及水密性能检测标准，并强制推广执行，对建筑门窗的水密性能进行严格控制，以确保工程质量。参考文献：
叶琳昌．防水工程分析[J]．新型建筑材料，2008.
《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》(GB/T 7106-2008)
[3] 建筑装饰工程施工及验收规范、北京：中国建筑工业出版社