关于楼宇自控系统工程监理分析怎么

摘要：本文作者结合实际工作经验，对楼宇自控系统工程各个阶段的监理工作进行了分析，供大家参考借鉴。
关键词：楼宇自控系统；监理；分析
Abstract: Combined with the author’s practical work experience , this paper analyzes each stage supervision work of the building automation system construction, for your reference.
Key words: building automation system; supervision; analysis
2095-2104（2012）
随着社会的发展和科技的进步，人们的生活水平也在不断的提高，改善工作及生活环境，提高工作效率和生活质量越来越受到人们的重视。电气智能化技术得以迅速发展，电气工程的地位和作用越来越重要。目前电气工程的投资约占整个建筑物建设投资的20%，要想达到预期的目的，必须把握好工程施工中的各个环节。如何对整个建筑物的电气工程实施优质、有效的监理是保证整个工程质量的前提。在智能系统的实施过程中,监理人员针对工程实施的四个阶段的不同特点,严格把关,必会起到事半功倍的效果,使业主的投资达到最大的回报。BAS系统的建设,在我国尚属初级阶段。它涉及到各方面的实际问题。要做好监理工作,需要有高度的责任感、较高的思想素质和业务素质。在监理过程中,不断总结经验,结合相关的法律法规,努力提高监理水平,使工程质量全面达到预期的要求。确保工程的顺利实施,并取得最佳的经济效益和社会效益。
某工程为一行政中心,建筑面积约六万平方米,项目监理部受业主委托对整个BAS系统进行全过程控制。在工程实施的四个阶段,监理进行了监督、管理、咨询、建议,并取得较好的效果。

1 招标阶段的监理控制

工程招标准备阶段的质量控制主要是通过招标过程的监控选择合格的承建单位,并为工程的设计实施做好准备。在招标阶段,业主最关心的是BAS系统功能的确定、方案论证、标书的起草及发放、投标单位的确定及考察、投标方案的审查及施工单位的选定。为此,监理围绕业主的要求主要进行如下几方面的工作:

1.1 协助业主对BAS系统进行功能确定及方案论证

根据业主对智能化系统所需要完成的任务、要求及要达到的功能,监理人员运用专业的知识,协助业主明确BAS系统所需达到的功能、明确系统所需控制的区域,机房的设置位置、控制线路的走向、执行机构的设置方案,及初步确定网络系统的形式、材料设备的档次(国产还是进口)等。
1.2 协助业主对投标单位进行考察选择一个好的设计、施工单位是系统实施的关键,要重点考察投标单位的:

1.2.1 设计、施工资质是否满足国家的相应规定。

1.2.2 技术力量和售后怎么写作情况,人员的组成,售后怎么写作的响应时间,为业主提供培训情况等。
1.2.3 工程实体考察,着重对已完成的BAS系统的设计、施工质量、开通率、系统运行情况和售后怎么写作情况等进行核查。考察完成后,监理将各单位的情况列表分析比较,形成考察报告向业主汇报,以便作为确定邀请招标单位的

源于：期刊论文www.udooo.com

依据。

2 设计阶段监理的内容

工程设计阶段目标控制的主要任务是通过目标规划和计划、动态控制、组织协调、合同管理、信息管理,力求使工程设计能够达到保障工程项目的可靠性,满足适用性、安全性和经济性、保证设计工期要求,使设计阶段的各项工作能够在预定的投资、进度、质量目标内予以完成。BAS系统是为机电专业怎么写作的,设计时要充分了解机电专业的需求,BAS的设计要和各机电专业配合才能完成。监理在设计阶段的主要工作是:

2.1 配合设计单位对方案设计进行技术经济分析,优化设计。

2.2 协助业主进行设计文件的评审,检查设计是否符合规范

要求。

2.3 参与主要设备、材料的选型工作。

2.4 审核系统设计方案及其他详细设计文件。

2.5 检查管线走向是否合理、经济,是否和其它管线相矛盾。

2.6 检查现场控制器设置位置是否合理、经济。

2.7 检查系统与强电系统的接口设计。

智能系统设计图纸经确认后即可用于现场施工。

3 施工阶段的监理控制

在施工单位提出开工申请后,专业监理工程师应认真审查施工单位报送的资质证书、施工许可证、安全许可证、项目经理证书等资料是否具备,是否在有效期内。同时对施工方案、形象进度计划进行审查,审查其施工方案中是否具有切实可行的技术措施,关键部位的施工方法是否符合设计和规范要求,形象进度计划是否能满足整体工程总体进度计划,在各项审查符合要求后,才可同意其开工。施工阶段监理的工作重点是对工程质量、造价和进度进行控制,达到合同规定的目标。施工单位进场施工后,监理主要把好以下关键点:
3.1 BAS系统施工质量控制工作主要是落实施工前质量检查和随工检验、隐蔽工程检查签证等项内容。

3.2 材料及设备检测:

3.2.1 材料检验:弱电工程所有缆线器材的形式、规格、数量、质量在施工前应进行检查,对不符合要求的不得使用。
3.2.2 设备检验: BAS设备在安装前,首先应该按照规范在实验室进行通电测试和仪表校验,并填写校验记录表,其中注明使用的标准仪表编号、被校验仪表的编号和精度、各校验点数据对比记录、校验人员的资质和签名等,作为验收资料。

3.3 施工工序的验收

在施工过程中应对每道工序按规范要求严格进行验收,并做好记录。验收重点为:管线是否按图纸施工、支架设置是否正确、管线是否横平竖直符合规范要求、墙体内暗敷的管线埋设深度是否满足墙体装饰的要求、末端软管预留长度是否符合规范要求、管内穿线是否编号一一对应、配电箱安装位置及箱内接线是否正确、执行机构安装是否符合要求等。如本工程管线施工前期曾出现过由于管线埋深不够、固定不牢而导致墙体开裂。

4 调试验收阶段的监理控制

BAS系统施工结束正式投入运行前,施工单位首先要对安装在现场的传感器、执行器、控制器及自动调节系统功能(含系统联动功能)进行现场性能的功能性测试,对监控点传感器和执行器要逐点测试,系统自动调节回路要逐项测试,测试时要填写设备现场测试记录表。由于BAS系统设备安装需满足一定的安全要求后方可进行,为防止遗失或损坏,监理需协调各方关系,提前将需安装设备房间的门窗和地面做好,为智能系统施工单位的安装提供方便。确保系统按图施工、按规范施工,顺利进入调试阶段。
BAS系统检测验收在施工单位自验合格的基础上进行。施工单位自验收合格后,准备好系统监控点设定表、系统框图、各楼层监控点分布平面图、自检调试记录、调试验收程序及调试人员、器具配备等相关资料报监理,监理会同业主及相关单位一同进行,主要进行以下内容的验收:

4.1 BAS系统设备验收

4.2 安装质量验收

4.3 自动调节系统的功能验收

4.4 监控系统软件功能验收

4.5 竣工阶段的监理工作

5 结束语

时代在发展,技术在进步,楼宇自控系统(BAS)正逐渐普及并为人们所接受。楼宇自控也称建筑设备自动化,是建立在计算机技术、通信技术和控制技术之上,是现代信息技术在建筑物内的具体应用。而据统计,目前安装的部分BAS系统其使用效果都不是很理想,因而造成资源的严重浪费,产生这种现象的原因有多方面,不但与产品质量及产品系统的兼容性有关,也与方案确定及设计、施工过程中的质量控制有密切的关系。因此监理工程师应特别重视BAS系统在各个阶段(招标阶段、设计阶段、施工阶段、调试验收阶段)的过程监理。
参考文献：
安秋香、霍小平,《BAS系统中冷水机组群控策略》,2009年
陈泽滨,《HBS楼控系统设计手册》,2008年
[3] 李林,智能大厦系统工程.北京:电子工业出版社,2007