简论商业地产基于价值链我国商业地产运营方式设计

摘要4-5

ABSTRACT5-6

目录6-8

第一章 绪论8-14

1.1 选题背景和文献回顾8-12

1.1.1 选题背景8-9

1.1.2 文献综述9-12

1.1.3 探讨作用12

1.2 探讨内容与探讨策略12-14

第二章 商业地产及其运营方式概述14-19

2.1 商业地产概述14-17

2.1.1 商业地产的概念14

2.1.2 商业地产的分类14-15

2.1.3 商业地产的特点15

2.1.4 我国商业地产进展近况及不足15-17

2.2 商业地产运营方式概述17-18

2.2.1 商业地产运营方式的概念17

2.2.2 商业地产运营方式的类型17-18

2.2.3 我国商业地产运营方式近况及不足18

2.3 本章小结18-19

第三章 商业地产价值链的构建与浅析19-32

3.1 价值链论述及其探讨内容19-20

3.1.1 价值链论述的含义19

3.1.2 价值链的浅析内容19-20

3.2 商业地产价值链的构建与浅析20-31

3.2.1 商业地产价值链的建立20-22

3.2.2 商业地产价值链上各市场主体的行为浅析22-30

3.2.3 商业地产价值链上各市场主体之间的相互影响30-31

3.3 本章小结31-32

第四章 价值链视角下我国商业地产运营方式浅析32-44

4.1 我国商业地产运营方式主要类型32-34

4.2 商业地产运营方式的产生机制34-38

4.2.1 商业地产运营方式的影响因素34-36

4.2.2 “纯出售”商业地产运营方式浅析36-37

4.2.3 “只租不售”商业地产运营方式浅析37-38

4.2.4 “租售结合”商业地产运营方式浅析38

4.3 案例浅析38-42

4.3.1 纯出售方式案例——北京三里屯 SOHO 项目38-40

4.3.2 只租不售方式案例——南京国际金融中心项目40-41

4.3.3 租售结合方式案例——南京万达广场41-42

4.4 我国商业地产运营方式未来的进展走势42-43

4.5 本章小结43-44

第五章 结论与政策倡议44-46

5.1 结论44

5.2 政策倡议44-46