谈述我国物业税立法和实践理由

中文摘要4-5

Abstract5-9

第1章 物业税的概念界定与论述基础9-15

1.1 物业税的概念论争与界定9-11

1.2 物业税的论述基础11-15

1.2.1 受益论的主要观点11-12

1.2.2 新论的主要观点12-13

1.2.3 我国物业税的选择——受益论13-15

第2章 我国物业税的可税性15-26

2.1 我国物业税具有可税性——物业税之利15-22

2.1.1 符合经济法的价值追求15-17

2.1.2 矫正地方政府职能17-18

2.1.3 改善不动产税、费、租系统混乱18-21

2.1.4 稳定不动产21-22

2.2 我国物业税不具可税性——物业税之弊22-25

2.2.1 消极的纳税意愿22-24

2.2.2 税基评估的固有缺陷24

2.2.3 税收收入并非绝对稳定24-25

2.3 我国物业税的可税性结论25-26

第3章 我国物业税的立法设计26-41

3.1 国外物业税立法借鉴26-29

3.1.1 各国物业税立法介绍及比较26-28

3.1.2 对我国物业税立法的有益启迪28-29

3.2 我国物业税立法应当遵循的原则29-31

3.2.1 地方政府主导征管的原则29-30

3.2.2 征税范围最大化的原则30

3.2.3 宽税基、低税率的原则30-31

3.3 纳税义务人、征收对象与范围、税基31-35

3.3.1 纳税义务人31-33

3.3.2 征税对象与范围33

3.3.3 税基33-35

3.4 税率35-37

3.4.1 税率的决定主体35

3.4.2 税率方式35-37

3.5 税收减免与优惠措施37-39

3.5.1 对农村不动产的税收减免与优惠37-38

3.5.2 对城镇居民和工业不动产的税收减免与优惠38-39

3.5.3 对公益性事业不动产的税收减免与优惠39

3.6 与现行不动产税种的联系处理39-41

第4章 我国物业税的税制运转41-46

4.1 审慎把握我国物业税的开征时机41-42

4.2 建立制约评估成本优先的税基评估系统42-44

4.2.1 基于分区回归浅析法的评估成本制约42-43

4.2.2 基于信息共享机制的评估成本制约43

4.2.3 评估机构设置与评估周期的确定43-44

4.3 实行宽严相济的税收征管44-46

4.3.1 惩罚方式多样的检查制度44-45

4.3.2 说服教育居先的怎么写作制度45-46

结语46-47